Dimora storica , 3000 m²

Bovolone, Verona (provincia)

LOTTO 3: edificio storico in Bovolone (VR), che si estende dalla Piazza Vittorio Emanuele alla via Duomo. L’immobile è a destinazione d’uso mista e si compone di due negozi a Piano Terra uno con accesso dal sagrato della Chiesa della Parrocchia di Bovolone ed uno in locazione ad istituto di credito con accesso dalla Piazza Vittorio Emanuele.
Identificazione catastale:
Quota 1/1 di piena proprietà
Catasto Fabbricati, Comune di Bovolone, foglio 24:
mappale 267 sub. 6, via Duomo n. 1, cat. C/1, classe 4, cons. 202mq, R.C. 1.272,76€;
mappale 267 sub. 7, via Duomo n. 1, cat. C/1, classe 4, cons. 95mq, R.C. 598,57€;
mappale 267 sub. 8, via Duomo n. 1, cat. C/6 classe 4, cons. 42mq, R.C. 59,65€;
mappale 267 sub. 9, via Duomo n. 1, cat. A/3 classe 5, cons. 6vani, R.C. 154,94€;
mappale 267 sub. 10, via Duomo n. 1, cat. A/3 classe 5, cons. 6,5vani, R.C. 167,85€;
mappale 267 sub. 11, via Duomo n. 1, cat. A/3 classe 5, cons. 6,5vani, R.C. 167,85€.
STATO DI POSSESSO: libero, ad eccezione di parte sul subalterno 6 e parte sul subalterno 7, attualmente occupati da istituto di credito in forza di contratto di locazione, con scadenza successiva alla prima al 28.02.2029. Si segnala che l’istituto di credito ha diritto di prelazione sull’acquisto dell’immobile locato, ex art. 38/39 l. 392/1978.
Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Geom. Aldo Astolfi del 29.05.2025, che costituisce parte integrante ed essenziale del presente avviso di vendita.
Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.
Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione del presente avviso.
Si dà atto di quanto segue:
gli immobili vengono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Eventuali beni mobili ivi presenti dovranno essere smaltiti a cura e spese dell’aggiudicatario, senza che alcuna responsabilità e onere di qualsivoglia natura possano essere imputati alla procedura, agli eredi, ai loro legali o a Parva Domus S.r.l.;
le difformità degli immobili oggetto di vendita verranno sanate a cura e spese della parte venditrice: come precisato nella perizia allegata ai fini della vendita e della valutazione degli immobili la sanatoria di tutte le difformità edilizie e catastali ivi compresa la raccolta di tutta la necessaria documentazione sono a carico della procedura, ossia degli eredi beneficiati, che vi provvederanno dopo l’aggiudicazione ma prima del trasferimento degli immobili, per tanto nulla viene detratto dal valore degli immobili per la presentazione delle formalità necessarie e per la sanatoria delle difformità.
Immobile all’Asta:
Prezzo base d’asta Euro 525.000,00 oltre Diritti d’Asta
Inizio vendita Mer 12/11/2025 h 11:00
Termine vendita Mer 12/11/2025 h 15:00
Invitiamo a consultare l’Avviso di vendita disponibile nel sito di Gruppo Avacos.