Villa 3 stanze da letto, 297 m²

Spinea, Venezia (provincia)

Villa Unifamiliare di Prestigio in vendita a Spine - Orgnano

Siamo lieti di presentarvi una prestigiosa villa unifamiliare situata a Spinea - Orgnano, ImpREsa Immobiliare.


Villa Unifamiliare di Prestigio a Spinea - Orgnano
330 m² | Classe Energetica A4 | Possibilità di creare un secondo nucleo familiare
Esclusiva ImpREsa Immobiliare

In posizione tranquilla e residenziale a Spinea (Orgnano), proponiamo una villa unifamiliare di pregio che unisce tecnologia avanzata, ampi spazi e finiture di altissimo livello, garantendo comfort, efficienza e stile.
Piano Terra - Accoglienza e VersatilitàUn elegante ingresso con scala in marmo bianco di Asiago introduce in ambienti luminosi e raffinati.
Gli spazi sono stati progettati per offrire massima flessibilità:
Taverna di 30,5 m², perfetta per momenti conviviali o area relax
Studio privato di 15 m²
Bagno con antibagno di 8 m²
Garage doppio di 56 m² con colonnina per ricarica elettrica
Locale tecnico nel sottoscala

Grazie alla distribuzione intelligente degli spazi, questo piano può essere trasformato in una soluzione indipendente - ideale per un secondo nucleo familiare o ospiti, come un vero bilocale con accesso autonomo.
Piano Primo - Il Cuore della CasaUna zona giorno di circa 40 m² con soffitto a doppia altezza regala una sensazione di apertura e comfort.
La cucina separata di 14 m², arricchita da una porta in cristallo satinato, unisce eleganza e funzionalità.

La zona notte ospita:
Camera matrimoniale di 16 m²
Camera doppia di 13 m²
Camera singola di 10 m²
Due bagni finestrati (5 e 6,5 m²) con finiture di pregio
Lavanderia finestrata di 5 m²
Terrazza abitabile di 30 m², ideale per cene all'aperto e momenti di relax

Tutto impreziosito da un pavimento in rovere naturale senza nodi, sinonimo di calore e qualità.
Piano Mansardato - Spazio e CreativitàAmbiente riservato e silenzioso, perfetto per chi cerca concentrazione o relax:
Due stanze abitabili di 30 e 65 m²
Soffitta di 50 m², ideale come ripostiglio o area da personalizzare
EsterniUn giardino privato di 500 m², dotato di:
Impianto di irrigazione automatica
Illuminazione esterna integrata

Perfetto per vivere l'outdoor in ogni stagione.
Tecnologia e BenessereQuesta villa non è solo bella, ma anche intelligente:
Classe Energetica A4
Tapparelle motorizzate
Serramenti in PVC triplo vetro con zanzariere
Impianto fotovoltaico da 6 kW
Riscaldamento a pavimento ibrido (gas + pompa di calore)
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Addolcitore dell'acqua
Climatizzazione canalizzata con split
Impianto d'allarme e videosorveglianza con controllo remoto
Domotica completa per la gestione di luci, clima e sicurezza

Ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: ImpREsa Immobiliare Marcon Tel. 041 4568553 | Cell. 349 2609918 chiedere del rif. I/FN111