Villa , 691 m²

San Donà di Piave, Venezia (provincia)

MV265 - A San Donà di Piave, in una zona estremamente tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna tra San Donà e Noventa di Piave, proponiamo splendida villa dallo stile rustico, una dimora ricca di storia e fascino capace di coniugare autenticità, comfort contemporaneo ed efficienza energetica.

L'immobile, costruito negli anni '20 e recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli e offre due unità abitative di generose dimensioni, soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera indipendenza per più nuclei familiari o per chi intende avviare un'attività ricettiva.

L'unità principale accoglie al piano terra un'incantevole zona giorno caratterizzata da un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno/lavanderia; al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy.
La seconda unità abitativa si distribuisce invece tra il primo e il secondo piano, offrendo spazi ben organizzati e versatili.

Completano la proprietà spaziosi magazzini dalle eccellenti potenzialità di trasformazione, ideali per essere convertiti in garage, ambienti pluriuso, zone hobby o ulteriori spazi a servizio dell'abitazione o di un'attività turistico-ricettiva. La villa è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici, un importante valore aggiunto che garantisce maggiore sostenibilità, risparmio energetico e attenzione all'ambiente.

All'esterno la proprietà è circondata da un magnifico giardino piantumato di oltre 4.200 mq con piccolo stagno, un'oasi privata dove natura e tranquillità diventano protagoniste. A rendere ancora più suggestivo l'ambiente è l'incantevole portico, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali con famiglia e amici o semplicemente per godersi la quiete della campagna in totale relax.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di ampie dimensioni dal carattere rustico autentico in un contesto esclusivo e riservato, oppure per chi sogna di realizzare un B&B o una struttura ricettiva in una delle zone più suggestive del territorio.

Un'opportunità rara, capace di distinguersi per storia, spazi e potenzialità. Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Nicola
CLASSE ENERGETICA: D 136,77 kWh/m2 a