630.000 €

Casa indipendente , 700 m²
San Donà di Piave, Venezia (provincia)

Casa indipendente a San Donà di Piave
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Descrizione

Immobile commerciale con appartamento residenziale a San Donà di Piave in vendita.

San Donà di Piave, vendesi immobile commerciale adibito a storica trattoria avviata con licenza di Tabacchi con appartamento residenziale al piano superiore.
Siamo a due passi dal centro della vivace cittadina di San Donà di Piave ove oltre 40 anni or sono è stata avviata l'attività di ristorazione. L'attività è svolta dalla stessa famiglia in seconda generazione e gli attuali proprietari, anche gestori dell'attività, non avendo eredi interessati alla successione della trattoria, a malincuore hanno deciso di vendere.
La trattoria ha visto i suoi natali nel 1973 e quest'anno si sono festeggiati i 50 anni di successi.
Il successo dell'attività di ristorazione è stato ed è la cucina tradizionale veneta, con piatti semplici ma sempre eccellenti. La dimostrazione è la grande affluenza a pranzo, con menù fisso a prezzo calmierato, rivolto ai moltissimi rappresentati ed altrettanto moltissimi dipendenti del settore edilizio ed operaio, che affollano quotidianamente la sala. Analogo successo si ripete anche durante il fine settimana.
Questa longeva trattoria vede ancora, nei pomeriggi di alcuni giorni, il solito gruppetto di "quattro amici al bar" che scambiano vivaci opinioni sulla partita di calcio, sui lavori stradali e sulle nuove esperienze di nonni che accompagnano a scuola i nipotini.


Immobile di complessivi ca 700 mq commerciali distribuiti principalmente fra il piano terra, oggi Trattoria (vedasi https://www.impresaimmobiliare.com/immobile/ristorante-a-san-dona-di-piave-65202/ ), ed il Primo piano con due appartamenti speculari.
Gli attuali proprietari, rinomati ristoratori della zona, avevano a suo tempo ipotizzato.
A latere di quanto sopra, i proprietari vendono l'immobile ed il suo contenuto a discrezione degli acquirenti.
Ci pareva doveroso raccontarvi la vita di questo immobile.
C'è però un'alternativa all'attuale status quo, ciò quella già percorsa dai proprietari, per il tramite di un importante e longevo studio professionale di San Donà di Piave, di trasformazione in residenziale del sito con la costruzione di nuovi appartamenti da destinare alle abitazioni dei tanti richiedenti in zona.
Il progetto è una "prova" di fattibilità che dovrà essere ovviamente oggetto di nuovo studio e di presentazione dello stesso per le eventuali autorizzazioni.
Suggeriamo di valutare un incontro con lo stesso studio che probabilmente ha già sviscerato le varie opzioni.
Quindi l'annuncio va analizzato nelle due opportunità:
  • quella di ristorazione con annessa avviata attività di TABACCHERIA;
  • quella di destinazione residenziale con la costruzione di appartamenti.
Per la interessante collocazione dell'immobile, per le potenzialità, per l'unicità dello stesso, vi invitiamo a contattarci ai seguenti numeri per ogni approfondimento e visita: 0422.580059 citando il riferimento I/FSB283.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa indipendente
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    700 m²
  • Classe energetica
    DKWh/mq 289.59
  • Riferimento
    I/FSB288

Distanza da:

  • Aeroporti

    24.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    28.0 km - Venezia TSF - Treviso

    74.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari

    131.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

  • Trasporti pubblici

    1.4 km - Stazione ferroviaria - San Donà di Piave - Jesolo

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    2.9 km
  • Ospedale
    2.0 km - Ospedale di San Donà di Piave
  • Costa
    17.6 km
  • Stazione sciistica
    37.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.3 km - Panificio - Panificio Brollo

    1.3 km - Supermercato - Mega

    1.4 km - Negozio di frutta e verdura - L'Oasi della Frutta

    2.0 km - Macelleria - Carne Diem

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Al Fogolar

    1.3 km - Bar - Al Canton da Patty

    1.4 km - Gelateria - Sciarra

    2.3 km - Caffetteria - Cafè al Santo

  • Attività sportive

    130 m - Centro sportivo - Campo parrocchiale

    3.3 km - Palestra - Crossfit Arcadia

    15.6 km - Campo da golf - ASD Il Bosco Golf Club

    22.1 km - Maneggio

  • Scuole

    100 m - Scuola - Scuola primaria XIII Martiri

    11.6 km - Istituto di istruzione superiore - BigRock

    24.5 km - Università

  • Farmacia
    1.4 km - Farmacia - Quintavalle
  • Veterinario
    1.4 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario dr. Lazzarato

Informazioni su San Donà di Piave

  • Altitudine
    3 m s.l.m.
  • Superficie
    78.88 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    41807

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