Villa 4 stanze da letto, 195 m²

Quarto d'Altino, Venezia (provincia)

La vendita di questa bifamiliare situata in una posizione molto tranquilla fra Jesolo e Venezia, è esclusivamente privata senza agenzia!
Interessato? contattami, vai al video panoramico dell'immobile potrai vedere l'interno e l´area circostante vista dal da drone.
La proprietá si trova in un contesto naturalistico, nelle immediate vicinanze il parco naturalistico del fiume Sile con la sua pista ciclabile sull´argine, la darsena Marina di portegrandi, ideale per chi vuole la propria barca vicino casa per esplorare le bellezze della launa veneziana, a soli pochi minuti di macchina da San Donà di Piave, Jesolo, Treviso, Venezia, Chioggia detta anche la Piccola Venezia, Caorle, Grado, Padova e il Lago di Garda. La superficie del terreno su cui sorge la casa è di circa 490 mq, la superficie coperta è di circa 110 mq, ne consegue che tra il verde, piazze e marciapiedi abbiamo uno scoperto di circa 380 mq. Quindi la superficie utilizzabile lorda é di circa 218 m². L'unità è esposta su tre lati, sud, ovest e nord, ed è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione interna ed esterna, sia in termini di finiture che di tecnica. Ad oggi l'immobile si presenta in perfette condizioni, con impianti a norma di legge e con alta efficienza tecnologica e finiture completamente ristrutturate in stile moderno ed elegante. L'unità è distribuita su due piani, il piano terra è stato reso completamente indipendente per creare uno spazio autonomo composto da soggiorno/cucina, una camera da letto, un ripostiglio e un bagno "ideale anche come casa vacanze". Tutte le finestre del piano terra hanno tapparelle elettriche con timer; Al primo piano, indipendente da scala esterna, si trova l'unità principale composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere (matrimoniale e doppia), studio, bagno principale con doccia, WC di servizio e tre ampi terrazzi. Il garage ha una superfice di ca. 35m², con 2 finestre anchesse con tapparelle elettriche con Timer, portone basculante elettrico con 2 telecomani.
La casa dispone di aria condizionata, impianto di allarme. Il giardino ben piantumato al suo perimetro ha anche un ciliegio, un albero di prugne ed un ulivo, dispone anche di un nuovo impianto di irrigazione automatico con timer e robot Landroid 700 taglia erba anch'esso con timer.
Certificato energetico A1  -  82,5 Kwh/m2 annui
la casa viene venduta con tutto l´ iventario, casetta in legno atrezzata + barca in alluminio con motore Yamaha 6PS ideale per il fiume Sile o per la Laguna Veneziana.
Se  interessati potete fissare un appuntamento e visitare la casa. Il proprietario parla Italiano Tedesco e Inglese.
Posizione
La casa è vicina ad alcuni essenziali servizi: il ristorante con forno a legna al Vecio Stampo si trova a ca. 200 metri dalla casa, ambulatorio medico, l'ufficio postale ed il bancomat si trovano a 100 metri dalla casa, negozio di alimentari con panificio a 400 metri dalla casa,  farmacia Menegale  280 metri dalla casa, Ristorante Ca' delle Anfore specialitá pesce  3,3 Km dalla casa, la conca di Portegrandi, suggestiva antica conca di navigazione affacciata sulla Laguna, ed i posti barca della Marina di Portegrandi  si trovano ad 1Km dalla casa, H-Farm Campus; un luogo unico di condivisione e collaborazione per studenti, professionisti, imprenditori e appassionati di innovazione a soli 2,1 Km dalla casa, Museo Archeologico Nazionale di Altino 4,5 Km dalla casa.