Villa 4 stanze da letto, 420 m²

Noale, Venezia (provincia)

ELEGANTE VILLA DI CAMPAGNA CON PARCO E PISCINA NELLA CAMPAGNA VENETA

Immersa nel cuore della campagna veneta, a pochi minuti dallo storico borgo medievale di Noale, questa straordinaria villa offre un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Noale, con il suo centro storico ben conservato e la sua vivace vita locale, dispone di negozi, ristoranti e attrazioni culturali. La posizione è strategica: Venezia è raggiungibile in soli 30 minuti, permettendo di vivere la magia di una delle città più affascinanti del mondo con estrema facilità.

Circondata da un parco privato di 3.500 metri quadrati, la villa vanta una splendida piscina di 90 metri quadrati, un pittoresco laghetto naturale e un rigoglioso frutteto. Ricostruita completamente nel 2004, la proprietà coniuga perfettamente l'eleganza rustica con il comfort moderno.

Il cuore della casa è un ampio soggiorno di 70 metri quadrati, inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate che offrono una vista spettacolare sul parco e sulla piscina. Un ampio portico di 30 metri quadrati, dotato di camino e affacciato sulla piscina, crea lo spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax.

La villa si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano interrato. Comprende una accogliente taverna con cantina, una palestra attrezzata e tre ampie camere da letto, con la possibilità di ricavare una quarta. I tre bagni raffinati includono una vasca idromassaggio e un bagno turco, offrendo un'esperienza di puro benessere. Due cucine in muratura rendono la casa ideale per gli appassionati di cucina, fornendo uno spazio perfetto per preparare piatti con ingredienti freschi e locali.

Progettata per garantire il massimo comfort in ogni stagione, la villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per pannelli solari e infissi in legno con doppi vetri antisfondamento per una maggiore sicurezza e isolamento termico. Il sistema di climatizzazione è integrato con bocchette a scomparsa, mantenendo l'estetica elegante degli ambienti.

Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra fascino rustico e lusso contemporaneo, un'opportunità unica per chi cerca un rifugio esclusivo nella campagna veneta, con il privilegio di essere a pochi passi dalle meraviglie di Venezia.
CLASSE ENERGETICA: D