Appartamento 2 stanze da letto, 103 m²

Eraclea, Venezia (provincia)

Situato in una posizione strategica, tranquilla e riservata ma allo stesso tempo a pochissimi passi dal centro e dai viali pedonali estivi e la comodità ai servizi primari (ristoranti, boutique, supermercati, farmacie). La passeggiata verso il mare attraversa la caratteristica e rigogliosa pineta di Eraclea Mare, rendendo il tragitto verso la spiaggia (famosa per la Bandiera Blu e l'oasi della Laguna del Mort) piacevole e riparato dal calore estivo. • Il Residence è una delle strutture di riferimento della zona. La presenza della piscina condominiale (con area solarium) e degli ampi spazi verdi alberati e curati lo rende un contesto ideale per chi cerca una vera oasi di relax. • Versatilità e Potenzialità d'Uso: o Per la Famiglia: La tipologia duplex (zona giorno sotto e zona notte sopra) offre la privacy e la metratura di una villetta con le comodità di un residence. o Uso Investimento: La combinazione piscina + 2 camere + 2 bagni + terrazzo con caminetto fronte piscina rende questo immobile altamente appetibile sul mercato degli affitti turistici, garantendo un'ottima resa stagionale. • Punti di forza specifici dell'immobile: o Doppio servizio igienico (uno per piano), dote rara nelle abitazioni mare di questa tipologia. o Impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce la vivibilità tutto l'anno, allungando i tuoi soggiorni estivi anche nei mesi autunnali e primaverili. o Terrazzo abitabile con caminetto in muratura, vero e proprio "secondo soggiorno" per pranzi e cene all'aperto. o Posto auto scoperto al piano terra A pochi passi dal centro di Eraclea Mare e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita uno splendido appartamento duplex sviluppato su due livelli (primo e secondo piano), inserito all'interno di un contesto curato ed esclusivo, impreziosito da un'ampia piscina condominiale e generose aree verdi piantumate. L'immobile vanta una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale, perfetta per accogliere una famiglia o per chi desidera un investimento turistico ad alta redditività: PIANO PRIMO – Zona Giorno & Outdoor: • Ingresso funzionale che accoglie e disimpegna gli ambienti; • Cucina abitabile e separata; • Spazioso e luminoso soggiorno con accesso diretto all'esterno; • Ampio terrazzo abitabile servito da un intimo caminetto in muratura, spazio ideale per organizzare grigliate estive e cene all'aria aperta in totale relax; • Primo bagno di servizio al piano. PIANO SECONDO – Zona Notte Riservata: Salendo un'elegante e solida scala interna in marmo, si accede al livello superiore composto da: • Due ampie e comode stanze, illuminate da un abbaino a soffitto e facilmente arredabili con molteplici posti letto; • Secondo bagno padronale a servizio della zona sottotetto. IL RESIDENCE: Il Residence offre ai suoi residenti un'atmosfera di totale relax: l'ampio parco verde racchiude la fantastica piscina ad uso esclusivo dei condomini, ideale per rinfrescarsi nelle giornate estive prima o dopo una passeggiata verso la vicina spiaggia e la celebre pineta. Scheda Sintetica: • Ubicazione: Eraclea Mare – Via Livenzuola • Tipologia: Appartamento Duplex (Piano 1° + Piano 2°) • Composizione: Ingresso, Cucina, Soggiorno, 2 Stanze, 2 Bagni • Spazio Esterno: Terrazzo vivibile con caminetto • Finiture e Plus: Impianto termico autonomo, doppi servizi • Servizi Condominiali: Piscina con solarium e Parco verde curato • Pertinenza ad uso esclusiva : Posto auto scoperto La soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza di una casa su due livelli unita ai comfort di un residence con piscina a due passi dal mare. Non lasciartelo raccontare, vieni a vederlo. Per informazioni o per prenotare la tua visita esclusiva : Mirko geom. Gosetto +39 338 26 79 339 Agenzia Immobiliare Due Torri Classe Energetica: F