Casa , 600 m²

Caorle, Venezia (provincia)

Rustico con terreno in zona San Giorgio di Livenza a Caorle in vendita.

L'immobile proposto in vendita risale ai primi del '900 e assapora di storia avendo vissuto sia la prima che la seconda guerra mondiale.
Si tratta dell' ex Azienda agricola Romiati.
Nel 1987 il dott. Giorgio Romiati ne assume la direzione impegnandosi a bonificare prima i 3.000 ettari paludosi della tenuta, poi il restante intero territorio del Basso Piave.

Durante la prima guerra mondiale, il medico Romiati si alternava tra prestare soccorso ai feriti e dirigere azioni belliche come ufficiale dell'esercito. Grazie alle sue conoscenze del territorio ed in particolare dei fiumi Livenza e Brian guidò un'armata verso le linee nemiche aggirandole proprio navigando in questi fiumi.
Durante la seconda guerra mondiale, invece, si impegnò a dirigere l'ospedale militare di Pordenone lottando contro la malaria e salvando molti soldati e ufficiali.

Nel 1932 fece erigere la chiesetta di S. Maria degli Angeli nella Valle Tigli (a pochi km di distanza da questo rustico).
Con l'aiuto e la bravura della moglie e pittrice Carlotta Prosdocimi, che impiegò 7 anni a dipingerne gli affreschi presenti, questa chiesa rimane tutt'oggi un luogo da visitare con curiosità ed interesse.

Tornando alla proprietà in vendita, è da valorizzarne la posizione in quanto in pochi minuti si arriva proprio nel centro di Caorle e questo lo rende un contesto molto appetibile alla mole di turismo che questo paese sviluppa.

L'entrata è trionfale.
Il cancello si apre sul viale alberato che porta fino al cuore del giardino, che si estende per circa 17 mila mq.
Il terreno è piantumano e delimitato da una siepe su più lati, pensata per ricreare un luogo di privacy. Il lato "scoperto" della proprietà è divisa da una strada di passaggio dal fiume Livenza e ne conferisce un'aspetto affascinante.

Attualmente questo rustico e le sue proprietà annesse (destinate a magazzino) necessitano di una ristrutturazione.
Gli spazi non mancano e si presta a diventare un'ottima struttura ricettiva al turismo, per esempio potrebbe essere trasformato in Bed and Breakfast oppure in Agriturismo. Ci sarebbe addirittura lo spazio per installare una piscina.

Non è disponibile la Certificazione Energetica in quanto non è presente la caldaia.

Per avere maggiori informazioni su questo rustico con terreno in zona San Giorgio di Livenza a Caorle in vendita potete contattarci presso l'agenzia immobiliare impREsa di Ponte di Piave telefonando al nr 04221788407 e citando il riferimento I/RM045 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobilliare.com.