Villa 4 stanze da letto, 450 m²

Refrontolo, Treviso (provincia)

Refrontolo è una delle perle dell'area collinare tutelata dall'Unesco come sito patrimonio dell'umanità a riprova del valore universale del suo paesaggio unico dominato da dolci pendii dai variegati colori della natura e ricamati da lunghi filari di viti intervallati da boschi e uliveti. Ed è proprio in un belvedere ricco di verde ed in costante esposizione al sole che questa luminosa villa signorile, a pochi passi dal centro del paese con tutti i suoi servizi ma appartata lontano dal traffico, gode di tanta pace e serenità immersa nei suoi 4.000 mq di parco attrezzato con piscina. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2005 con le opere più recenti ultimate nel 2007 e si sviluppa su due piani fuori terra e uno interrato, ed è costituita da ingresso su soggiorno con camino ed ampio salone vetrato, anch'esso con grande camino e stube, che si affaccia sulla piscina e sul parco, zona pranzo con cucina, un primo bagno, vano ripostiglio e una camera matrimoniale o studio al piano terra i cui spazi sono completati da un ampio porticato abitabile. La zona notte al piano superiore, servita da scala a vista sul soggiorno, offre altre tre camere tra cui la grande camera padronale con bagno e jacuzzi, una doppia con terrazzo ed una singola con terrazzo, un capiente vano guardaroba ed il terzo bagno anch'esso con jacuzzi. Al piano interrato la spaziosa taverna con l'alloggiamento già predisposto per il tradizionale fogher, una stanza da ripostiglio, una generosa cantina, la lavanderia e l'adiacente legnaia, oltre ad un dislocato vano tecnico interrato con servizio ad uso della piscina. Il garage comodo per almeno due auto, accessibile in piano, è internamente collegato all'abitazione. Tra le dotazioni, la climatizzazione degli ambienti, il riscaldamento a pavimento, i sistemi di allarme interni ed esterni perimetrali, la videosorveglianza ed una moltitudine di punti luce esterni per una completa illuminazione notturna. La proprietà è pensata per ridurre al minimo i costi di gestione alimentando il fabbisogno di energia con fonti rinnovabili quali impianto fotovoltaico, pannellature solari termiche per l'acqua sanitaria e di riscaldamento oltre al pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico in aggiunta alla rete pubblica. Il giardino è completo di impianto di irrigazione e l'area intorno alla piscina completamente lastricata con elegante pavimentazione da esterni. Non completamente isolata, si inserisce comunque in un rilassante contesto misto di campagna e residenziale a bassa densità caratterizzato da ville e casali sparsi, con un ottimo livello di privacy e riservatezza garantito anche dalle piacevoli schermature verdi verso le proprietà più prossime. Ben collegata alla rete viaria che conduce al casello autostradale in solo 10 minuti e poco di più per raggiungere Conegliano e l'ancor più vicina Pieve di Soligo con tutti i servizi facilmente fruibili. La città di Treviso dista 35 km, mentre Venezia e le Dolomiti sono raggiungibili in circa un'ora.