Immobile commerciale , 1880 m²

Quinto di Treviso, Treviso (provincia)

Nel cuore del Parco Naturale Regionale del Fiume Sile, in un punto dove l'acqua si dirama creando un'isola di fitta vegetazione, sorge il complesso del Molino Rachello. Una proprietà che non rappresenta solo un volume architettonico, ma un frammento di storia produttiva veneta perfettamente integrato in un ecosistema protetto di eccezionale pregio naturalistico.L'Architettura e la Storia Il nucleo principale, risalente ai primi anni dell'Ottocento, conserva l'austera eleganza dell'archeologia industriale. L'edificio si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 1.412 mq, mantenendo l'originaria struttura lignea nei solai e nella copertura. Le altezze interne, che raggiungono i 4 metri al secondo piano, e la maglia strutturale originaria offrono volumi ariosi e versatili, pronti per una riqualificazione che possa esaltarne il carattere storico.La Palazzina Direzionale e Residenziale Adiacente al corpo principale, una seconda palazzina di circa 455 mq, di costruzione più recente, ospita attualmente gli uffici e due unità abitative. La distribuzione funzionale e le altezze di circa 3 metri rendono questo spazio ideale per supportare un progetto di accoglienza o come residenza privata collegata al corpo monumentale.L'Indipendenza Energetica: la Turbina Elemento di straordinario valore contemporaneo è la presenza di una turbina idroelettrica che sfrutta il salto d'acqua del fiume. Con una potenza nominale di 60 Kwh, l'impianto non solo ha alimentato storicamente i macchinari, ma garantisce una produzione di energia pulita con una rendita documentata. La concessione per lo sfruttamento delle acque, soggetta a rinnovo ventennale, rende la proprietà un asset orientato alla sostenibilità ambientale ed economica.Potenziale di Riconversione La posizione strategica in Via Rosta, immersa nel silenzio del parco ma a breve distanza da Treviso e dai principali collegamenti, suggerisce una trasformazione verso destinazioni d'uso che richiedono unicità: un relais di charme sull'acqua, una sede di rappresentanza o una dimora privata senza eguali, dove il confine tra architettura e natura è dettato dallo scorrere del Sile.Per informazioni e viste del Molino Rachello potete chiamare il numero 0422 454323 e citare sempre il RIF. I/AD258 oppure visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com