Trattativa privata

Villa 4 stanze da letto, 269 m²
Conegliano, Treviso (provincia)

Villa a Conegliano
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Caratteristiche

Descrizione

l'immobile
Questa villa storica rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un’abitazione dal grande fascino e potenziale, immersa in un contesto tranquillo ma strategico.
Con le sue generose dimensioni e la struttura solida, offre ambienti ampi e luminosi, pronti per essere valorizzati attraverso un’attenta ristrutturazione.
La disposizione degli spazi interni permette di immaginare diverse soluzioni abitative, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera realizzare una residenza di prestigio.
La presenza di terrazzi e affacci aperti rende l’abitazione ancora più interessante, con la possibilità di godere di spazi esterni privati perfetti per il relax. Il giardino di proprietà aggiunge un ulteriore valore alla casa, creando un angolo verde riservato e fruibile in ogni stagione.

la location
Situata a Conegliano, questa villa storica gode di una posizione invidiabile, perfetta per chi cerca un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, il centro storico è raggiungibile infatti in appena cinque minuti d’auto o con una breve passeggiata.
Conegliano è una città vivace, conosciuta per il suo centro storico caratteristico, il Castello Medievale e il prestigioso territorio delle Colline del Prosecco, patrimonio UNESCO.
A pochi minuti dall’abitazione si trovano tutti i principali servizi, tra cui scuole, farmacie, supermercati, ristoranti, pasticcerie, ufficio postale e istituti bancari. La stazione ferroviaria, ben collegata con Treviso e Venezia, dista solo pochi minuti, rendendo la zona ideale anche per chi necessita di spostarsi frequentemente per lavoro. La vicinanza alle Prealpi Trevigiane offre inoltre numerose opportunità per escursioni e attività all’aria aperta.

specifiche
L’abitazione si sviluppa su due livelli ed offre una distribuzione degli spazi in grado di garantire comfort e versatilità. Grazie ad un’attenta ristrutturazione e a un’ottimizzazione degli ambienti, questa proprietà potrà trasformarsi in una dimora esclusiva e di pregio, pronta per essere adattata alle diverse esigenze abitative.

Percorrendo il lungo vialetto d’accesso, immerso nel verde del giardino privato, si arriva all’ingresso principale della villa, che introduce ai vari ambienti della casa. Da qui si accede alla cucina e al soggiorno separato, entrambi caratterizzati da spazi ampi e luminosi. Sempre al piano terra si trovano una spaziosa camera da letto e un bagno. Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere di ampie dimensioni, due bagni e un corridoio che conduce a un balcone affacciato sulla parte frontale della proprietà. Una delle camere gode di accesso diretto a un terrazzo di circa 80 mq, luogo ideale per creare una zona relax all’aperto.  In una porzione adiacente alla casa, ulteriori locali offrono potenzialità di recupero e personalizzazione: attualmente ospitano un magazzino, una lavanderia, un bagno di servizio e un comodo box auto. Il giardino che circonda la villa assicura privacy e tranquillità, aggiungendo ulteriore valore e fascino a questa residenza.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Viale Brigata Treviso, 22/A, Treviso
Tel. 0422 1584402  - info@hltreviso.it - www.hlimmobiliare.it

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    269 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Terrazza
    82 m²
  • Classe energetica
    G228,31 kWh/Mq anno
  • Riferimento
    1525_T

Distanza da:

  • Aeroporti

    28.0 km - Venezia TSF - Treviso

    43.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    91.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari

    98.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

  • Trasporti pubblici

    170 m - Fermata dell’autobus

    1.5 km - Stazione ferroviaria - Conegliano

  • Uscita autostradale
    2.5 km - Autostrada d'Alemagna
  • Ospedale
    2.1 km - Ass. La Nostra Famiglia
  • Costa
    50.4 km
  • Stazione sciistica
    12.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    190 m - Panificio - Panificio Morelli

    190 m - Minimarket - Da Nello Formaggi e Salumi

    190 m - Negozio di frutta e verdura - Ortofrutta Cima

    300 m - Pescheria - Spaccio del Pesce

  • Mangiare fuori

    270 m - Ristorante - La Perla

    380 m - Gelateria - Rococò

    470 m - Bar - Bar Commercio

    560 m - Fast food - Phoenix

  • Attività sportive

    690 m - Centro sportivo - Palestra Joy Club

    9.3 km - Palestra - Bobadilla

    9.8 km - Campo da golf

    15.1 km - Maneggio - La Rosta

  • Scuole

    620 m - Scuola - Istituto superiore statale “G. Marconi”

    26.0 km - Università - Università di Treviso

    27.3 km - Istituto di istruzione superiore - Villaggio del Fanciullo

  • Farmacia
    270 m - Farmacia - Farmacia dei Colli
  • Veterinario
    1.6 km - Veterinario - Ospedale Veterinario "Città di Conegliano"

Informazioni su Conegliano

  • Altitudine
    72 m s.l.m.
  • Superficie
    36.4 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    34480

Mappa

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