Trattativa privata

Dimora storica 7 stanze da letto, 600 m²
Conegliano, Treviso (provincia)

Dimora storica a Conegliano
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Caratteristiche

Descrizione

CASA D'EPOCA, S. Pietro di Feletto (TV), COLLINE DEL PROSECCO, PATRIMONIO UNESCO 2019, VENETO,  ITALIA. con giardino, più annesso rustico ad uso residenziale.
In posizione dominante a 250 m. di altezza su altopiano del Feletto, orientata a sud, su pianura di Conegliano, Treviso-Montello con vista fino ai campanili di  Venezia, a nord vista sui monti, Col Visentin e Cansiglio; a 150 m. da fermata dell’ autobus e supermercato.
Casale d’epoca della seconda metà del ‘700  ristrutturato nel 2006, di circa 400 m2 di superficie su 3 piani; al quarto livello, nel sottotetto, ulteriori 60 m2 di soffitta, è così suddiviso :
al pianterreno ampio salone con salotto e sala da pranzo di rappresentanza, soggiorno e cucina , in spazi aperti e comunicanti, con caminetto in area soggiorno e una grande stube in maiolica bianca modello Deco' fine ‘800 al centro del piano ; completano il piano, il locale caldaia,  un ripostiglio e un bagno; riscaldamento a pavimento;
al primo piano 3 camere, uno studio,  2 bagni , armadiatura guardaroba, e un locale lavanderia;
al secondo piano 4 camere e 2 bagni;
nel sottotetto , ampia soffitta di 60 m 2 circa, tetto ventilato
Riscaldamento a pavimento a piano terra e riscaldamento indipendente  nei vari piani;  impianto di aspirazione centralizzato e decalcificatore.
Aria condizionata estate inverno
Parzialmente arredata.
Edificio annesso ad uso residenziale di 195 m2, ottimo anche per B & B, con secondo accesso posteriore dal giardino, su 2 piani: 
piano terra garage e taverna con grande caminetto e bagno,
piano superiore loft open space
tetto ristrutturato, ventilato,  con travi a vista e impianto fotovoltaico all’esterno.
L’impianto fotovoltaico oltre a coprire il fabbisogno di energia, produce una rendita di circa €3000 all'anno fino al 2032 (quinto conto energia GSE)
Giardino di 400 m2 circa con piante ornamentali, cedro e pozzo .
Trattative riservate: La vendita della proprietà include monumentale stube d'epoca,   impianto fotovoltaico e relativa rendita, fino al 2032,  e  vari  arredi in dotazione alla casa.

Possibilità di acquisto di ulteriore ala del corpo centrale, perfettamente restaurata, con accesso autonomo e ampia terrazza panoramica, per un totale di 600 + 200 m2.

https://www.google.com/maps/@45.9158234,12.2340686,3a,75y,226.18h,89.07t/data=!3m6!1e1!3m4!1sKmvROvCImNvgv6dUdBzI-w!2e0!7i13312!8i6656

TERRITORIO : Colline del Prosecco Patrimonio dell’Umanità, Unesco:
S.Pietro di Feletto  è in questa area tra Conegliano e Valdobbiadene, zona apprezzata per la cultura e produzione di vino Prosecco (vino made in Italy maggiormente esportato nei mercati esteri, con aumento record del 21% nel 2019) e protetta da tutela ambientale e paesaggistica, per le future generazioni, in un contesto di armonia con la natura e sviluppo sostenibile (10° sito al mondo iscritto alla categoria di “paesaggio culturale”)
  • https://www.ilsole24ore.com/art/unesco-colline-prosecco-sono-patrimonio-mondiale-dell-umanita-ACx5fFX
  • https://www.corriere.it/cronache/19_luglio_07/unesco-colline-prosecco-sono-patrimonio-umanita-051af30a-a0b1-11e9-b20c-12356eab285e.shtml
  • https://www.trevisotoday.it/cronaca/colline-prosecco-patrimonio-umanita-unesco-2019.html
  • https://www.forbes.com/sites/irenelevine/2019/07/08/prosecco-hills-of-italy-named-unesco-world-heritage-site/#1832e7b45399 
  • http://whc.unesco.org/en/list/1571

E’ un Territorio unico, iscritto nel Registro Nazionale del paesaggio rurale storico   ricco di tesori culturali ed artistici, ottima cucina ed ospitalità, Itinerari ed eventi enogastronomici , come si può vedere in siti dedicati e nei video ufficiali.
  • https://www.visitproseccohills.it/it 
  • http://www.proseccohills.com

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Dimora storica
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    600 m²
  • Stanze da letto
    7
  • Bagni
    5
  • Giardino
    400 m²
  • Classe energetica
    E158,46
  • Riferimento
    Casa d'epoca su colline del prosecco

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    29.0 km - Venezia TSF - Treviso

    46.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    92.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

    97.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari

  • Trasporti pubblici

    6.1 km - Stazione ferroviaria - Conegliano

  • Ospedale
    4.6 km - La Nostra Famiglia
  • Costa
    50.4 km
  • Stazione sciistica
    16.0 km

Informazioni su Conegliano

  • Altitudine
    72 m s.l.m.
  • Superficie
    36.4 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    34480

Mappa

L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
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Google Satellite View©

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Privato

Rosella Paglia

Via Borgo Anese, 3, San Pietro Di Feletto, Treviso

+39 333 5220629

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