Casa 3 stanze da letto, 195 m²

Conegliano, Treviso (provincia)

Vendesi sulle colline di Conegliano, a 4 km dal centro storico, una porzione di casolare indipendente su tre lati. Anticamente faceva parte di un’azienda agricola  le cui abitazioni oggi  (5 in tutto) sono state  interamente restaurate mantenendo le caratteristiche architettoniche tipiche della zona.
La porzione in vendita è la prima in testa al casolare e dispone di un giardino di circa 850 mq, con ingresso indipendente, che le dona riservatezza.

Ogni piano  misura 65 mq. La casa risulta essere molto luminosa essendo dotata di finestre su tre lati, I vetri sono tutti con doppia camera, il sistema di riscaldamento è autonomo, la temperatura può essere regolata per piano, e per singolo bagno. I soffitti sono caratterizzati da travi e mezzanine a vista.
Il piano terra è un open space comodamente diviso in zona living con caminetto, zona pranzo e zona cucina (fornita di cucina a legna).  Nel sottoscala è stato ricavato un locale tecnico che funge anche da lavanderia e WC. I pavimenti del piano terra sono mattoni in terracotta lavorata a mano, ricavati dal vecchio fienile, perfettamente levigati prima di essere messi in posa. Riscaldamento a pavimento.
Al primo piano si trova una camera da letto matrimoniale con piccolo bagno en suite, uno spazio per gli armadi, uno studio (che può diventare una stanza singola) e un bagno con jacuzzi. Pavimenti, scale, pareti e armadi su misura sono tutti in ciliegio.
Al secondo piano si trova  un’altra camera matrimoniale, una singola e un bagno (con doccia).
La casa è messa in vendita completa di arredi.
Sussiste la possibilità di acquistare separatamente un terreno  retrostante la casa di circa 1211 mq.

DISTANZE
L’immobile in vendita si trova in cima ad una collina interamente coltivata a vigneti, dalla quale si può godere la vista delle Dolomiti.  Cortina d’Ampezzo dista circa 100 km.
E’ possibile sciare anche nella zona di Pian del Cansiglio che dista circa 35 km.
Le spiagge più vicine sono  Jesolo  e Bibbione,  a circa 65 km di distanza.Non distante da Conegliano si possono visitare molti siti UNESCO e città d’arte tutti o quasi raggiungibili in treno direttamente dalla stazione di Conegliano:

• Venezia e la sua laguna (63 km)
• Vicenza e le sue ville palladiane (120 km)
• Padova e il suo giardino botanico (86 km)
• Aquileia il suo parco archeologico e basilica patriarcale (109 km)
• Verona (166 km)
• Treviso (34 km)
• Udine (115 km)
• Trieste (146 km)
• Gli aeroporti più vicini sono  Treviso (34 km)  e Venezia  (63 km) 

Conegliano è una piccola cittadina di circa 36000 abitanti, dotata di un centro storico ricco di palazzi antichi, un duomo e un piccolo castello.
Il 30% del suo territorio è votato alla coltivazione di vigneti, per lo più prosecco, tanto che la cittadina conta circa 400 tra coltivatori e cantine ed è sede di una delle scuole di enologia più importanti d’Italia fin dal 1876.