₪354.627

(90.000 €)

Appartamento 3 stanze da letto, 105 m²
Porto Viro, Rovigo (provincia)

Appartamento a Porto Viro
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Descrizione

Appartamento/Ufficio in Vendita a Porto Viro - Ottima Opportunità di Investimento

Proponiamo in vendita un ampio appartamento attualmente adibito ad ufficio, situato al primo piano di un complesso di sole 5 unità, a pochi passi dal centro storico di Porto Viro e vicino a tutti i principali servizi: attività commerciali, bar, supermercati, farmacie.

Caratteristiche Principali:

Posizione: Vicinanza strategica al centro e ai servizi.
Piano: Primo piano.
Spese condominiali: Basse, con tutte le utenze autonome.
Posto auto riservato.
L'immobile è attualmente utilizzato come ufficio, ma è possibile acquistarlo come investimento, con un contratto di locazione commerciale 6+6 già attivo presso un'azienda referenziata, attuale locataria.

Attuale divisione interna ed esterna:

Quattro locali ad uso ufficio
Bagno
Ripostiglio
Due balconi
Posto auto
Possibile conversione in appartamento residenziale: L'immobile, originariamente progettato come appartamento, può essere facilmente riconvertito per uso abitativo con il solo cambio di destinazione d'uso (a carico del venditore). La nuova configurazione potrebbe includere:

Soggiorno con angolo cottura
Due camere da letto
Studio
Bagno
Ripostiglio/lavanderia
Due balconi
Posto auto
Impiantistica: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e raffreddamento tramite condizionatore di recente installazione.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    105 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    1
  • Classe energetica
    FKWh/mq 163.00
  • Riferimento
    1631-17082

Distanza da:

  • Aeroporti

    53.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    69.0 km - Venezia TSF - Treviso

    92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    111.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

  • Trasporti pubblici

    4.2 km - Stazione ferroviaria - Loreo

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    35.3 km
  • Ospedale
    580 m - Casa di Cura Maddonna della Salute
  • Costa
    10.4 km
  • Stazione sciistica
    99.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    180 m - Supermercato - Aliper

    450 m - Pescheria

    960 m - Macelleria - La Cavellina

    10.1 km - Panificio

  • Mangiare fuori

    620 m - Bar - Trattoria Bar Laura

    730 m - Ristorante - Boomerang

    960 m - Fast food - Max Pizza Al Trancio

    1.1 km - Gelateria - Dolce idea

  • Attività sportive

    440 m - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport

    10.2 km - Maneggio - CENTRO IPPICO

    11.0 km - Campo da golf - Albarella Golf Club

    12.0 km - Palestra - Palestra comunale di Via Giordano

  • Scuole

    < 100 m - Scuola - Scuola Elementare Porticino

    3.0 km - Istituto di istruzione superiore - Santi Angeli custodi

    23.4 km - Università - Università degli Studi di Ferrara - Dipartimento di Infermieristica - Sede di Codigoro

  • Farmacia
    10.6 km - Farmacia
  • Veterinario
    17.2 km - Veterinario

Informazioni su Porto Viro

  • Altitudine
    2 m s.l.m.
  • Superficie
    133.31 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    13911

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IAD - Claudio Aldo Stilli

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Coronelli, Rovigo, RO

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