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Caratteristiche

terrazza

cantina

Descrizione

Appartamento Indipendente in Bifamiliare a Lendinara - Ideale per Investitori

A pochi passi dal centro di LENDINARA, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, inserito in un contesto di sole due unità, senza spese condominiali e con ingresso indipendente tramite cancello elettrico.

Situato al primo piano senza ascensore e disposto su due livelli, l'immobile si presenta così:

.PRIMO PIANO: ampio e luminoso salone, cucina abitabile separata, una stanza versatile (ideale come studio o camera da letto), terrazzo, bagno finestrato e comodo ripostiglio.
.SECONDO PIANO: due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, e una camera singola.

Completa la proprietà una cantina privata e un posto auto al piano terra.
Esternamente, l'edificio è stato ristrutturato circa 15 anni fa, con rifacimento della facciata e del tetto. L'appartamento, attualmente in classe energetica F, necessita di interventi di rinnovamento interni, per i quali sono stati realizzati dei render che potrete visionare nella gallery.
Opportunità di investimento: l'immobile è ATTUALMENTE LOCATO con contratto di affitto in scadenza a dicembre 2026, garantendo da subito una rendita sicura.
Perfetto per chi cerca un investimento già a reddito o per chi desidera, in futuro, una soluzione abitativa spaziosa, indipendente e vicina al centro. Posizione strategica, tranquilla e comoda a tutti i principali servizi.

Dettagli

Tipo di proprietà
Appartamento
Stato
Da ristrutturare
Superficie abitabile
145 m²
Stanze da letto
3
Bagni
2
Classe energetica
F256,00 kwh_m2
Riferimento
1631-20088

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti
65.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
66.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
74.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
79.0 km - Venezia TSF - Treviso
Trasporti pubblici
830 m - Stazione ferroviaria - Lendinara
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
5.9 km
Ospedale
12.2 km - Ospedale San Luca
Costa
56.6 km
Stazione sciistica
61.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi
280 m - Supermercato
750 m - Centro commerciale - Centro Commerciale Base
5.8 km - Panificio - Panequaglia
8.2 km - Negozio di formaggi - Caseificio 2000
Mangiare fuori
120 m - Caffetteria
350 m - Ristorante - Sushi Fuji
2.1 km - Bar
9.4 km - Pub
Attività sportive
340 m - Centro sportivo - Palestra Comunale
400 m - Palestra
6.6 km - Maneggio
20.8 km - Campo da golf
Scuole
4.1 km - Scuola
14.2 km - Università - C.U.R. - Consorzio Universitario Rovigo
15.0 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Statale "Celio-Roccati"
Farmacia
160 m - Farmacia
Veterinario
17.6 km - Veterinario - Cani e Gatti

Informazioni su Lendinara

Altitudine
9 m s.l.m.
Superficie
55.06 km²
Tipologia di territorio
Pianura
Abitanti
11517

Mappa

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IAD - Claudio Aldo Stilli

Coronelli, Rovigo, RO

+39 3240978931

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Appartamento 3 stanze da letto, 145 m² Lendinara, Rovigo (provincia)