72.000 €

Appartamento 2 stanze da letto, 75 m²
Castelguglielmo, Rovigo (provincia)

Appartamento a Castelguglielmo
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Visita virtuale

Descrizione

Comodo, centrale, ben esposto e situato in zona strategica presentiamo un confortevole trilocale a due passi da tutti i servizi, perfetta occasione per investire. Una curiosità è che l'appartamento in vendita si trova all'interno di un fabbricato che, tempi addietro, fungeva da scuola elementare. Da qui la forma particolare e le porte molto grandi, ad esempio. Come accennato, si tratta principalmente di un immobile da investimento. Questo è dovuto alla presenza del giantesco Hub di Amazon, a soli 3 km di dstanza, che ogni anno attrae decine di migliaia di nuovi lavoratori da tutta la regione e quindi assicurando un tasso di occupazione continuo, costante e garantito da contratto. Il proprietario attuale affitta l'appartamento per € 450, che su un investimento iniziale di 72.000 costituisce un tasso di guadagno del 7%, un'occasione da non prendere certo sotto gamba.
L'abitazione si compone di una zona giorno ampia quanto minimale che dispone di una cucina a vista e di una sala da pranzo, parzialmente arredata.
A ciò bisogna però aggiungere anche una camera singola e una camera matrimoniale, rendendola una proposta rivolta appunto soprattutto ai lavoratori della zona. A un prezzo abbordabile, in zona ben servita, l'occhio non si deve far spaventare dalle facciate per le quali sono già state avviate le procedure di risanamento a spese dei condomini attuali.
Collocato al secondo piano dell'edificio, l'appartamento si affaccia sul Canalbianco e gode di un'esposizione nord-est sud, stando a significare che l'abitazione gode di luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Tutti i servizi come il supermercato, che si trova a 200 metri di distanza, per fare un esempio, sono appunto collocati a un salto dall'appartamento. Che si tratti dunque di scuole, farmacie, palestre è tutto ben servito mentre, dall'altro canto, non ci si trova di certo in una metropoli o in una zona ad alta densità di traffico, dunque ci si può aspettare tranquillità e stabilità; nel contempo godere di tutti i vantaggi di trovarsi a mezz'ora da Ferrara, una nota da prendere in considerazione la centralità non solo dei servizi, ma anche di quella legata alla regione e ai grandi capoluoghi circostanti.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    75 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Castelguglielmo, l'investimento ideale

Distanza da:

  • Aeroporti

    58.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    65.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    82.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    87.0 km - Venezia TSF - Treviso

  • Trasporti pubblici

    4.1 km - Fermata dell’autobus

    7.4 km - Stazione ferroviaria - Lendinara

  • Uscita autostradale
    4.1 km - Dir. Rovigo/A13 Bologna-Padova
  • Ospedale
    5.7 km - Ospedale San Luca
  • Costa
    61.2 km
  • Stazione sciistica
    76.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.0 km - Supermercato

    6.2 km - Pasticceria - Pasticeria

    6.2 km - Macelleria - Macelleria

    6.3 km - Negozio di frutta e verdura - Fruttivendolo

  • Mangiare fuori

    2.5 km - Ristorante - Ristorante Villa Nani Mocenigo

    6.1 km - Caffetteria - Bar Al Ponte

    6.2 km - Fast food

    8.0 km - Bar - Tre Corone

  • Attività sportive

    190 m - Centro sportivo

    2.4 km - Maneggio

    7.7 km - Palestra

    18.4 km - Campo da golf

  • Scuole

    170 m - Scuola

    20.0 km - Università - Facoltà di Giurisprudenza

    20.4 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico per Geometri "Amos Bernini"

  • Farmacia
    6.1 km - Farmacia
  • Veterinario
    11.3 km - Veterinario

Informazioni su Castelguglielmo

  • Altitudine
    9 m s.l.m.
  • Superficie
    22.13 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    1521

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