Trattativa privata

Villa 6 stanze da letto, 650 m²
Teolo, Padova (provincia)

Villa a Teolo
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Caratteristiche

Descrizione

Avvolta dalla quiete assoluta dei suoi due ettari di verde nel Parco Naturale dei Colli Euganei e adagiata in posizione dominante su un dolce pendio dall'incantevole vista aperta, questa raffinata villa moderna sorge comodissima ad Abano Terme ed a tutti i servizi a pochi minuti da Padova pur rimanendo defilata rispetto al traffico e circondata da alberi secolari, bellissime piante ornamentali ed un rigoglio bosco di castagni a fargli da sfondo. La villa, completamente ristrutturata nel 2018 con materiali ricercati e le migliori dotazioni impiantistiche di ultimissima generazione per garantire comfort eccellente e la massima classificazione energetica, è rivestita in eleganti mattoni faccia vista e da calde pietre naturali, ed è servita da un magnifico viale in porfido recuperato da una antica piazza partenopea. L'abitazione, che gode di ottima privacy, è caratterizzata da ambienti estremamente accoglienti e tutti molto luminosi con generose vetrate che inondano di luce naturale il favoloso soggiorno, ampio e con doppia cucina, permettendo di ammirare il verde puro e rilassante che circonda la proprietà con panorami suggestivi. Le pavimentazioni sono in pregiatissimo marmo in pietra di Orsera tranne nella zona notte impreziosita dal tavolato in legno naturale e composta da quattro grandi camere, un capiente guardaroba e due curatissimi bagni. Dal piano nobile si sale alla mansarda attraverso una spettacolare scala elicoidale dove troviamo uno studio, o quinta camera, con bagno finestrato e ripostiglio. Al piano terra, indipendente ma collegato internamente, una grande area Spa e fitness con annessi due magazzini, bagno con jacuzzi, lavanderia, studio o sesta camera matrimoniale con guardaroba, ed un bellissimo salone attrezzato. Esternamente, oltre all'ampio loggiato complementare alla zona giorno e predisposto per cucina all'aperto, una adiacenza porticata con caminetto e impianto d'illuminazione in rame e porcellana. Completano la proprietà il garage per ben 4 auto affiancate, tutto in cemento armato rivestito come la villa e dotato di impianti oltre ad un vano tecnico quale sala macchine della piscina in progetto nell'area sovrastante. I portoni automatici sono comandati da app come tutte le principali funzioni dell'abitazione, dotata di tecnologia domotica, e dell'area esterna. Al tetto un nuovo impianto fotovoltaico ad elevato rendimento, mentre per il riscaldamento, a pavimento così come il condizionamento, sono disponibili caldaie a gas o biomassa oppure elettriche con impiego indipendente. La proprietà è illuminata da oltre cento punti luce a bassissimo consumo con luci a cascata interne e con sensori astronomici e di prossimità esterni. Inoltre c'è l'impianto di purificazione e filtraggio dell'acqua, wi-fi interno ed esterno ed un robot rasaerba per il parco, tutto irrigato con recupero dell'acqua piovana, completo della bellissima orangerie e percorsi pedonali. Tutta la serramentistica è certificata con il massimo grado di blindatura.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    650 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    4
  • Terreno
    1,7 ha
  • Giardino
    17.000 m²
  • Classe energetica
    A4KWh/mq 11.53
  • Riferimento
    6856

Distanza da:

  • Aeroporti

    47.0 km - Venezia TSF - Treviso

    48.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    66.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo

    100.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Trasporti pubblici

    5.1 km - Stazione ferroviaria - Abano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    8.2 km - Diramazione Padova sud
  • Ospedale
    3.7 km - ULSS 6 Euganea
  • Costa
    44.5 km
  • Stazione sciistica
    50.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    550 m - Supermercato - Famila

    2.3 km - Macelleria

    2.6 km - Gastronomia - Oro dei colli

    3.1 km - Minimarket - Belmarket Casarotto Diego minimarket

  • Mangiare fuori

    310 m - Pub - Birdò

    390 m - Bar - Tucí Café

    480 m - Fast food - Pizzeria Crazy pizza

    880 m - Ristorante - Osteria "ai Colli"

  • Attività sportive

    1.8 km - Campo da golf - Golf Club della Montecchia

    1.9 km - Centro sportivo

    3.2 km - Palestra

    4.7 km - Maneggio - Scuderia del Santo

  • Scuole

    1.2 km - Scuola

    6.8 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico Galileo Galilei

    9.7 km - Università - Caserma Piave

  • Farmacia
    1.2 km - Farmacia - Farmacia Feriole Dr. Gobbin Alessandro
  • Veterinario
    4.3 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Dr Calaon e Dr Moscon

Informazioni su Teolo

  • Altitudine
    17 m s.l.m.
  • Superficie
    31.2 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    8941

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