Villa 3 stanze da letto, 354 m²

Selvazzano Dentro, Padova (provincia)

CASELLE DI SELVAZZANO - ESCLUSIVA VILLA SINGOLA CON PISCINA

Nel cuore di Caselle, in zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita elegante ed esclusiva villa singola impreziosita da una splendida piscina interrata sul retro.

La villa è eretta su un lotto di terreno con una superficie totale di 1620 mq che, grazie alla volumetria attuale, offre l'opportunità, a seconda delle proprie esigenze e necessità, di ampliare l'edificio esistente e/o di valutare la costruzione di un'ulteriore unità immobiliare nella parte posteriore del lotto.

L'abitazione, costruita nel 1988, si presenta in ottime condizioni. È stata costantemente migliorata con interventi mirati alla qualità della vita, al risparmio energetico e al comfort abitativo, raggiungendo oggi una classe energetica B.

Tra le principali migliorie si segnalano:

- Pannelli fotovoltaici da 6 kW con accumulo di batteria installati nel 2021;
- Bagni completamente ristrutturati con impianti idraulici rifatti nel 2021;
- Climatizzatori con pompa di calore (installati nel 2019 in tutte le zone);
- Caldaia a condensazione ibrida sostituita nel 2021;
- Zanzariere installate su tutte le finestre;
- Impianto di video sorveglianza e di allarme.


La villa si sviluppa su due livelli ben distinti ed ottimamente distribuiti:

Piano primo (abitativo):

- Ampio soggiorno luminoso con camino a legna;
- Cucina separata e abitabile;
- Bagno finestrato con doccia;
- Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia.

Piano terra:
- Accogliente taverna con angolo bar, perfetta per feste e cene con amici;
- Cucina;
- Cantina;
- Garage doppio di 42 mq con annesso bagno / lavanderia;
- Tettoia esterna comoda per il parcheggio.

Una proprietà unica nel suo genere, pensata per chi cerca qualità, privacy e benessere senza rinunciare alla comodità della posizione.

Contattaci per una visita riservata e lasciati conquistare da questa meravigliosa proprietà.