Villa 3 stanze da letto, 310 m²

Mestrino, Padova (provincia)

La proprietà è  inserita in un giardino di oltre 3000 mq,  circondata da una siepe silvestre, al centro  l'intimità e l'accoglienza di una villa singola ed una dependance  che superano la funzione di casa, sviluppandosi per complessivi 310 mq circa.
Lo spazio verde si presenta come un'oasi lontana dal caos cittadino, ideale per i tuoi incontri: un salotto a cielo aperto  per goderti una pausa baciati dal sole o un momento di relax al tramonto. 
Un luogo di rigenerazione, in cui lo spazio interno  si amplifica, creando un'armonia perfetta che si presta ad essere la base sia per una residenza permanente sia come  investimento per un affitto turistico o una casa vacanza. 

L'abitazione principale, che si sviluppa su due livelli, misura 135 mq circa, beneficia di un ampio comfort grazie all'impiantistica che assicura ridotti consumi energetici; è infatti provvista di cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento,  impianto di allarme e della predisposizione di impianto di raffrescamento.
Al piano terra l'ingresso spazia su un ampio open space composto da salone e cucina a vista, entrambi con affaccio sul giardino, troviamo poi una stanza singola adibita a cabina armadio e lavanderia a scomparsa; completa il piano terra un bagno finestrato.
Salendo al piano primo, che ospita  la zona notte, troviamo il disimpegno, una camera matrimoniale con preingresso provvisto di armadiatura, una camera singola ed un secondo bagno finestrato.
Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera funzionalità e spazi ampi ed eleganti.

Potenzialità d'uso 
Completa la proprietà la dependance di 175 mq circa, attualmente al grezzo, disposta su due livelli e realizzata con tetto in legno e travi a vista; può essere adeguata e completata sulla base delle esigenze residenziali del futuro acquirente.
Il progetto dell'abitazione principale, attualmente in essere, prevede la trasformazione del portico in pensilina fotovoltaica anche con punto di ricarica per l'auto elettrica.
Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina.

Location
La proprietà situata nel cuore del veneto è in posizione baricentrica: di facile accesso ai caselli autostradali, che permettono di raggiungere comodamente le più rinomate località turistiche della zona quali Venezia, Jesolo, Cortina, Verona ed il Lago di Garda, Vi è inoltre facilità di accesso alla stazione ferroviaria lungo la linea Milano-Venezia la cui stazione dista 1,5 km, che permette di raggiungere il centro di Padova in 6 minuti e Venezia in 50 mìnuti.
La proprietà si trova inoltre a 20 minuti dalle località termali di Abano Terme e dei Colli Euganei dove si possono fare escursioni in bici attraverso i numerosi itinerari enogastronomici, e si trova a 15 minuti dal rinomato Golf della Montecchia.
Completano l'offerta di servizi presenti nella zona quali  supermercati, farmacie,clinica veterinaria, centri fitness,servizi estetici, pizzerie-ristoranti.
La posizione sulla mappa è indicativa per motivi di privacy. Disclaimer (dichiarazione di non responsabilità): le informazioni riportate in questo annuncio sono indicative e non sono in alcun modo attribuibili ad obbligazioni contrattuali.