Immobile commerciale , 3000 m²

Cervarese Santa Croce, Padova (provincia)

L’area si colloca nel territorio collinare nel Parco  Colli Euganei  zona termale a 40 minuti da Venezia, 50 minuti dal Lago di Garda;  facilmente accessibile dai principali aeroporti, autostrade e treni  alta velocità. La posizione  Resort Colline di Venezia è strategica dal punto di vista ambientale  artistico culturale. la morfologia conica dei vulcani spenti il clima temperato determinano un contesto unico dove non mancano le possibilità di fare qualsiasi sport. Le città d'arte, le città medievali  murate, i borghi antichi, i laghi, le spiagge le vicinissime Dolomiti, i campi da golf, le piste ciclabili, i sentieri, le piscine termali, i maneggi le pareti dei vulcani adatte all'arrampicata sono solo alcune delle attrattive della zona. Fiore all'occhiello è l' enogastronomia veneta con le sue eccellenze famose nel  mondo.
La proprietà è di 30000mq, suddivisa in 3 comparti, in cui si trovano un'antica cascina del '700 con barchessa, un'enoteca antica , una villa di 370mq. x tutti i 3 comparti è stato approvato un progetto con destinazione d'uso turistica- ricettiva, commerciale- alberghiera - benessere che consiste nella realizzazione di un Resort con  30 unità indipendenti + centro benessere e 2 piscine termali.
x informazioni è possibile avere accesso al sito Resort -CollinediVenezia contattando il proprietario. La proprietà è in vendita, ma si valuta la possibilità di vendere l'area in comparti separati (Comparto 1-2-3)  prezzo molto interessante.  esempio il comparto 3,  comprende 1 villa 370mq con un progetto approvato di 700mq x trasformarla in 8-10 unita residenziale-turistico su lotto di 3000mq, ingresso privato adiacente al campo da golf a 435000€. Nel comparto 1 su un lotto di 5000mq, l'antica barchessa in parte restaurata, circa 450mq, in vendita a 480000€  con possibilità di trasformarla in 8-10 unità ad uso residenziale-turistico. Sempre nel comparto 1 si trova la cascina di 700mq, restaurata,ingresso privato,lotto di peritnenza 5000mq in vendita a 890000€ possibilità trasformazione in 10 appartamenti residenziale-turistico adiacente al golf  frassanelle.
Si valuta possibilità di locazione, di permuta dei 3 comparti in cui è suddivisa l’area completa della proprietà.
 siti riferimento www.collieuganei.it  www.ristorantebadia.it   www.aiceltis.it