Attico 3 stanze da letto, 224 m²

Abano Terme, Padova (provincia)

[Rif. DV-6554] Posizionato nel cuore di Abano Terme, a poca distanza dal centro pedonale in un tranquillo e ben servito quartiere residenziale, vicino alle scuderie, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 224 mq commerciali, unico nel suo genere.
L'accesso avviene tramite ascensore privato, con due ingressi blindati, uno al secondo e l'altro al terzo piano, dove troviamo un pre ingresso. Segue un ingresso che apre su un vasto salotto di 65 mq con la possibilità di suddividere lo spazio in soggiorno e cucina, già predisposta per una soluzione ad isola. L'ambiente dispone di due ampie finestre che si aprono su una vasta terrazza unita e panoramica di 137 mq a forma di ferrocavallo, nella parte adiacente alla cucina. L'area esterna è stata rifinita con decking della linea Deco in legno e illuminata a LED. È inoltre già predisposta per un sistema di aria condizionata per un potenziale giardino d'inverno.
L'illuminazione della terrazza crea un notevole effetto scenico, grazie anche alla presenza di luci segnapasso a led perimetrali.
Dal corridoio, dove si trova un primo bagno con lavanderia, si accede alla zona notte composta da due spaziose camere da letto con accesso alla terrazza, un secondo bagno, una camera matrimoniale con grande vetrata che permette l'accesso alla terrazza e bagno privato.
L'immobile è unico al piano ed è dotato di rifiniture di alta qualità con pavimenti in parquet di grande dimensione, infissi in legno bianco, tapparelle in alluminio anodizzato bianco motorizzate, sanitari sospesi, riscaldamento radiante a pavimento, ventilazione meccanica centralizzata (VMC), aria condizionata diffusa in tutti gli ambienti, produzione di energia rinnovabile 6 Kw tramite impianto fotovoltaico, domotica con funzionalità attivabili da remoto e predisposizione per sistema di allarme.
La proprietà include un ampio garage predisposto per wallbox e un posto auto ESTERNO. Chi acquisterà l'immobile avrà diritto a un credito fiscale di 48.000 euro derivante dal bonus casa acquisto.

La posizione dell'attico è comoda e strategica, situato in via Niccolò Tommaseo a pochi passi dalla zona pedonale di Abano Terme dove si trovano tutti i servizi principali dedicati alla persona come, negozi, ristoranti, bar, banche, scuole, piscine, alberghi, centri termali, ospedale, farmacie, uffici postali e attività commerciali di varia natura.
Le linee M, T e TL nelle vicinanze permettono facili spostamenti e collegamenti su tutto il territorio, in auto è possibile raggiungere il centro di Padova in 15 minuti.