Casa di campagna 4 stanze da letto, 264 m²

Sedico, Belluno (provincia)

Situata in una posizione tranquilla e elevata con vista sulle Dolomiti, questa proprietà unica offre una rara opportunità di creare una tenuta privata o un progetto di ospitalità in una delle regioni più autentiche e incontaminate del Nord Italia.

Situata a Sedico (Belluno), a soli 75 minuti da Venezia e facilmente raggiungibile dalle Dolomiti, la proprietà gode di una privacy completa e di viste aperte, circondata da circa 25.000 mq di terreno che combina prati e boschi.

La tenuta è composta da due unità indipendenti disposte in un'elegante forma a L, offrendo flessibilità per uso privato, abitazione multi-familiare o lo sviluppo di un concept di ospitalità boutique.

Unità principale (circa 162 mq – immediatamente abitabile)
Questa affascinante unità presenta un'ampia zona giorno con travi a vista e camino, una cucina, un bagno e accesso diretto a una terrazza esterna coperta con vista panoramica aperta sulle montagne.
Al piano superiore: quattro camere da letto e un bagno.

Seconda unità (circa 102 mq – da ristrutturare)
Un progetto di ristrutturazione completo con un forte potenziale, ideale per creare una casa per gli ospiti, un'unità di affitto o spazio abitativo aggiuntivo.

**La superficie abitabile indicata si riferisce all'unità principale completamente abitabile, mentre la seconda unità richiede ristrutturazione.

Caratteristiche principali:
• Circa 454 mq di superficie totale costruita, inclusa un'unità principale completamente abitabile e una seconda unità da ristrutturare
• 25.000 mq di terreno privato (parzialmente edificabile)
• Vista panoramica sulle Dolomiti
• Assoluta privacy con strada privata
• Due unità indipendenti
• Numerosi caminetti
• Garage e annessi

Potenziale di sviluppo:
Il terreno parzialmente edificabile e la disposizione esistente rendono la proprietà ideale per:
• un rifugio privato o una seconda casa
• un B&B boutique o un progetto di ospitalità
• una residenza multi-familiare
• un investimento a lungo termine in un ambiente naturale

Nota importante:
La proprietà richiede l'efficientamento energetico e una parziale ristrutturazione, offrendo l'opportunità di riimmaginare e migliorare la tenuta secondo standard moderni preservandone il carattere.

Punti di forza della posizione:
• 75 minuti da Venezia
• Vicino ai parchi naturali delle Dolomiti
• Ambiente italiano autentico, lontano dal turismo di massa

Una rara opportunità di acquisire una grande tenuta privata con un potenziale significativo in un ambiente naturale preservato e molto panoramico.