2.200.000 €
Villa 6 stanze da letto, 500 m² San Vito di Cadore, Belluno (provincia)
Caratteristiche
giardino
terrazza
garage
cantina
Descrizione
VIA LADINIA:a pochi chilometri da Cortina d'Ampezzo vendesi meravigliosa villa 497 mq. slv progettata dall’Arch. Forlaj stile anni 70 di altissimo livello situata nella zona “Belvedere” nella via più importante di San Vito, a poche centinaia di metri dal centro del paese e quindi lontana dal traffico ed in un contesto residenziale molto prestigioso. Assolutamente degna di nota la meravigliosa vista verso il Monte Marcora, il Monte Pelmo e l'Antelao. La villa è composta da 13,5 vani per un’ampiezza complessiva di 477 mq di SLV distribuiti su tre livelli (piano primo sottostrada – piano terra e piano primo) oltre ad un’autorimessa con doppia entrata al piano primo sottostrada di 40 mq. slv (vedere planimetrie allegate all’annuncio). Completa l’immobile un meraviglioso giardino/parco di mq. 1580 le cui alberature ad alto fusto valorizzano ed esaltano la bellezza dell’immobile. La distribuzione degli spazi è molto armoniosa e senz’altro è stata realizzata in modo da valorizzare razionalmente i metri quadri di cui si compone l’immobile: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, sei camere da letto, sei bagni, studio, taverna/stanza da gioco, quattro ripostigli, lavanderia/stireria, cantina, vani tecnici. La villa corrisponde ad un volume di edificato pari a 1.104 mc. La superficie fondiaria di tutta la proprietà è 3.300 mq. Si segnala inoltre che la Legge Regionale (Veneto) n 14 del 04/04/2020 prevede agli art 6 e 7 per gli edifici esistenti, la possibilità di ampliamento oltre la capacità edificatoria del lotto, con incrementi volumetrici che oscillano fra il 15% ed il 60% della volumetria esistente. Pertanto in funzione dell’attuale costruzione esistente ed a seconda di che tipo di intervento si voglia attuare la capacità edificatoria residua potrebbe essere incrementata come segue:
Volume esistente edificato pari a mc 1104,00
Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60
Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60
Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell’attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.
Volume esistente edificato pari a mc 1104,00
Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60
Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60
Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell’attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.
Dettagli
- Tipo di proprietàVilla
- StatoNecessita di qualche ristrutturazione
- Superficie abitabile500 m²
- Stanze da letto6
- Bagni6
- Terreno3.300 m²
- Giardino2.500 m²
- Terrazza70 m²
- Classe energetica185
- RiferimentoVilla a San Vito di Cadore - Cortina
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale28.5 km - Autostrada d'Alemagna
- Ospedale10.6 km - Villa Iris
- Costa108.5 km
- Stazione sciistica590 m
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia300 m - Farmacia
- Veterinario17.4 km - Veterinario - Clinica Veterinaria delle Dolomiti
Informazioni su San Vito di Cadore
- Altitudine1010 m s.l.m.
- Superficie61.62 km²
- Tipologia di territorioMontagna interna
- Abitanti1955
Mappa
L’immobile si trova nella via/strada indicata.
L’inserzionista non ha fornito l’indirizzo esatto dell’immobile, ma solo la via/strada.
Google Satellite View©Google Street View©
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via della Torretta, 17, Bologna, BO
+393391312796
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