2.200.000 €

Villa 6 stanze da letto, 500 m²
San Vito di Cadore, Belluno (provincia)

Villa a San Vito di Cadore
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Caratteristiche

Descrizione

VIA LADINIA:a pochi chilometri da Cortina d'Ampezzo vendesi meravigliosa villa 497 mq. slv progettata dall’Arch. Forlaj stile anni 70 di altissimo livello situata nella zona “Belvedere” nella via più importante di San Vito, a poche centinaia di metri dal centro del paese e quindi lontana dal traffico ed in un contesto residenziale molto prestigioso. Assolutamente degna di nota la meravigliosa vista verso il Monte Marcora, il Monte Pelmo e l'Antelao. La villa è composta da 13,5 vani per un’ampiezza complessiva di 477 mq di SLV distribuiti su tre livelli (piano primo sottostrada – piano terra e piano primo) oltre ad un’autorimessa con doppia entrata al piano primo sottostrada di 40 mq. slv (vedere planimetrie allegate all’annuncio). Completa l’immobile un meraviglioso giardino/parco di mq. 1580 le cui alberature ad alto fusto valorizzano ed esaltano la bellezza dell’immobile. La distribuzione degli spazi è molto armoniosa e senz’altro è stata realizzata in modo da valorizzare razionalmente i metri quadri di cui si compone l’immobile: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, sei camere da letto, sei bagni, studio, taverna/stanza da gioco, quattro ripostigli, lavanderia/stireria, cantina, vani tecnici. La villa corrisponde ad un volume di edificato pari a 1.104 mc. La superficie fondiaria di tutta la proprietà è 3.300 mq. Si segnala inoltre che la Legge Regionale (Veneto) n 14 del 04/04/2020 prevede agli art 6 e 7 per gli edifici esistenti, la possibilità di ampliamento oltre la capacità edificatoria del lotto, con incrementi volumetrici che oscillano fra il 15% ed il 60% della volumetria esistente. Pertanto in funzione dell’attuale costruzione esistente ed a seconda di che tipo di intervento si voglia attuare la capacità edificatoria residua potrebbe essere incrementata come segue:
Volume esistente edificato pari a mc 1104,00
Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60
Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60
Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell’attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    500 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    6
  • Terreno
    3.300 m²
  • Giardino
    2.500 m²
  • Terrazza
    70 m²
  • Classe energetica
    E185
  • Riferimento
    Villa a San Vito di Cadore - Cortina

Distanza da:

  • Aeroporti

    67.0 km - Bolzano BZO - Bolzano

    89.0 km - Venezia TSF - Treviso

    106.0 km - Venezia VCE - Marco Polo

    121.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari

  • Trasporti pubblici

    250 m - Fermata dell’autobus

    13.7 km - Stazione ferroviaria - Perarolo di Cadore

  • Uscita autostradale
    28.5 km - Autostrada d'Alemagna
  • Ospedale
    10.6 km - Villa Iris
  • Costa
    108.5 km
  • Stazione sciistica
    590 m

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    330 m - Panificio - Fiori Andrea

    360 m - Supermercato - Conad City

    440 m - Negozio di frutta e verdura

    610 m - Minimarket - Gastronomia Panificio Minimarket Fiori

  • Mangiare fuori

    220 m - Bar - Bar San Marco

    430 m - Ristorante - Ristorante Paradiso

    5.3 km - Caffetteria - Vodo

    5.3 km - Gelateria - RIV Gelato artigianale

  • Attività sportive

    430 m - Centro sportivo - Palestra Comunale

    8.4 km - Campo da golf - Cortina Golf

    11.2 km - Palestra - Palestra di Arrampicata Lino Lacedelli

    33.2 km - Maneggio - Sitting Bull Ranch

  • Scuole

    310 m - Scuola - Asilo - scuola materna

    40.5 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola Statale d' Arte G.Soraperra

    50.7 km - Università - Philosophisch-Theologische Hochschule Brixen - Studio Teologico Accademico Bressanone

  • Farmacia
    300 m - Farmacia
  • Veterinario
    17.4 km - Veterinario - Clinica Veterinaria delle Dolomiti

Informazioni su San Vito di Cadore

  • Altitudine
    1010 m s.l.m.
  • Superficie
    61.62 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    1955

Mappa

L’immobile si trova nella via/strada indicata.
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