Casa indipendente 5 stanze da letto, 180 m²

San Tomaso Agordino, Belluno (provincia)

Chalet “Rino” – Casa singola nel verde delle Dolomiti –

Casa indipendente in Loc. Avoscan (818 m) – Comune di San Tomaso Agordino - Provincia di Belluno.
Costruita negli anni 60, mai abitata. Vicina al bosco, in posizione tranquilla e soleggiata tutto l’anno.
Possibile realizzazione di 3 appartamenti oppure altre soluzioni a discrezione dell’acquirente.
Superficie totale: circa 250 mq
Dall’entrata principale tramite scala interna si accede ai piani terra, primo e secondo.
Posizione baricentrica rispetto ad una decina di Passi Dolomitici e ad alcune famose montagne delle Dolomiti patrimonio dell’Unesco (Civetta, Marmolada, Agner, Pelmo, Pale San Martino, Tofana ecc.) .
A 5 minuti d’auto dalla località di Alleghe (Dolomiti Superski -Comprensorio Ski Civetta - e partenza giro sci Grande Guerra)
A 20 minuti da Malga Ciapèla - Marmolada (primo collegamento per Arabba e 4 Passi/Sellaronda). A 20 minuti da Falcade (Comprensorio 3 valli -Falcade-San Pellegrino-Lusia).

Descrizione piani

Piano terra: n.5 locali (Locale caldaia/Lavanderia, Dispensa/Cantina, Bagno attrezzato, 2 Stanze).
Pavimenti in piastrelle.

Primo Piano: n.5 locali (2 Camere con Terrazzi) – Soggiorno- SalaPranzo con angolo cucina munito di stufa a legna– Bagno attrezzato).
3 Stanze con pavimenti in parquet di Legno (Soggiorno in Ulivo e Camere in Rovere)
Altre stanze con pavimenti in piastrelle

Piano Sottotetto:
Al momento utilizzato come soffitta/deposito ma potenzialmente trasformabile in una ulteriore unità immobiliare. Per tale trasformazione, la copertura necessita di essere rifatta anche in considerazione degli adeguamenti previsti dalla normativa vigente (rapporto illuminotecnico per abitabilità locali, coibentazione termica, realizzazione di cordolo per miglioramento difesa rischio simico, ecc.)

Impianti tecnologici
Impianto elettrico e termico esistenti ma che essendo sati realizzati all’epoca della costruzione dell’immobile necessitano di adeguamento alle attuali normative vigenti.

Parcheggio
Parcheggio auto: possibilità di parcheggio su area di proprietà vicino alla casa.
Nelle vicinanze dell’immobile esiste inoltre un parcheggio pubblico.

Ulteriori informazioni
Ospedale più vicino a 13 km Agordo
Negozi e supermercati a 4 km Cencenighe
La Stazione dei treni più vicina e più comoda è a Belluno e dista 45 km dalla proprietà.
Aeroporti di riferimento più vicini: Marco Polo di Venezia (143 km – 2 ore di strada) e Canova di Treviso (132km – 2 ore di strada)
Cortina a 42 km -Corvara in Badia 38 km - Canazei 37 km - Zoldo Alto 30 km (Sci in notturna )
Bolzano 79 km- Venezia 149 km - Jesolo beach 154km
Passo San Pellegrino 24 km - PassoValles 25 km - Forcella Aurine 26 km - Passo Duran 28 km
Passo Staulanza 23 km - Passo Giau 24 km - Passo Falzarego 29 km - Passo Valparola 32 km
Passo Campolongo 33km - Passo Pordoi 37 km - Passo Fedaia 23 km