Palazzo 16 stanze da letto, 600 m²

Perarolo di Cadore, Belluno (provincia)

L’immobile è ubicato nel paese di Perarolo di Cadore (BL) Italia, ameno luogo situato alla confluenza del fiume Piave e del fiume Boite, a soli 35 km da Cortina d'Ampezzo. È facilmente raggiungibile, ma defilato dalla viabilità ad alta percorribilità.
Perarolo di Cadore è a poca distanza da Pieve di Cadore (7km.) città natale di Tiziano Vecellio dove si trova il museo a lui dedicato e a poca distanza (35km.) da Cortina D’Ampezzo perla delle dolomiti.
Il paese ha conosciuto nei secoli scorsi, periodi di floridezza, perché la posizione strategica su due corsi d’acqua, ne faceva un punto nevralgico per il trasporto di legname verso l’Arsenale di Venezia… i famosi tronchi di pino necessari alla Serenissima per le alberature delle proprie navi, viaggiavano su apposite zattere lungo il fiume fino in laguna.

La ricchezza dei commerci ha fatto si che molte famiglie nobili e di mercanti abbiano ritenuto di costruirvi la propria residenza estiva. ‘Casa Sartori’ immobile di nostra proprietà e oggetto di vendita, domina la centrale via Regina Margherita, ne è un tardivo esempio (1830) avente le caratteristiche strutturali tipiche del palazzo veneziano con balaustre per alleggerirne la facciata e all’interno i locali conservano ancora soffitti affrescati nello stile favorito, sul finire del XIX secolo, dalla borghesia ottocentesca.

Il palazzo è attualmente abitabile ed arredato (con mobili antichi e moderni contemplati nella vendita a cui seguirà un inventario dettagliato) per 5 unità abitative di diversa metratura collegate tra loro attraverso un’ampia scalinata di pietra dolomitica e con area commerciale al piano terra. Si sviluppa su 4 livelli fuori terra con soffitta abitabilissima su una pianta di circa 200mq. Il complesso comprende anche un giardino a terrazzamento nella parte posteriore.

I permessi relativi ad interventi di ristrutturazione sono quelli che si fanno normalmente e dipendono dal tipo di ristrutturazione che si vuole fare (ordinaria o straordinaria). L'unico vincolo è quello di mantenere, in quanto si tratta di un edificio storico, la struttura originaria della facciata. E' possibile chiedere un cambiamento di destinazione d'uso dell'immobile al Comune, qualora ce ne fosse necessità da parte di chi acquista. Inoltre, da recenti notizie ho appreso che ci potrebbero essere incentivi da parte della Regione per rivalutare le potenzialità di questo paese in virtù delle prossime Olimpiadi. 

I proprietari dell'immobile sono cinque.
Suggerisco un sopralluogo per vedere l'immobile nella realtà e assaporarne la magia in modo da poter capire meglio e pianificare il grado di intervento che si vuole fare.Tutti noi proprietari non siamo residenti in loco e quindi bisognerà concordare con anticipo il sopralluogo.

L’altitudine è perfetta per chi ha problemi respiratori, ma nello stesso tempo offre la possibilità, attraverso percorsi alternativi di raggiungere vari livelli di quota. Il paese si trova all’interno del percorso ciclabile Monaco-Venezia (ciclovia dell’amicizia)
https://www.lifeintravel.it/monaco-venezia-in-bici-ciclovia-dell-amicizia.html

La mountain bike è uno sport molto diffuso in tutto il Cadore e le Dolomiti.

Inoltre il paese è un rinomato luogo per importanti gare ittiche internazionali a cui affluiscono molti appassionati e professionisti del settore.