Villa 5 stanze da letto, 700 m²

Limana, Belluno (provincia)

Situata nella suggestiva zona di Limana, a soli 10 km da Belluno, questa squisita villa unisce tranquillità, bellezze naturali e accessibilità impareggiabile. Che tu stia cercando un rifugio privato, una casa di famiglia o una proprietà con un potenziale per un'attività di ospitalità, questa villa offre tutto.

Dettagli proprietà:

Piano terra (358 m2):

• Ampio ingresso
• Ampio soggiorno con stufa a legna e zona pranzo
• Accogliente soggiorno con camino
• Cucina completamente attrezzata con camino a legna per cucinare
• 5 camere matrimoniali
• 3 bagni (con vasca idromassaggio e docce idromassaggio)
• Ampio patio perfetto per mangiare all'aperto

Primo piano (350 m2):

• Mezzo finito, metà in condizioni prime, che offre opzioni di personalizzazione complete
• Tutte le predisposizioni sono a posto per ulteriori camere da letto, bagni e una cucina.
• Perfetto per creare un'unità abitativa separata o più camere per gli ospiti (ideale per un'attività di Bed & Breakfast)

Seminterrato:

• Lavanderia con doccia e servizi igienici
• Ampia cantina
• Riscaldamento centralizzato
• Ampio garage con spazio per un massimo di 4 auto

Caratteristiche aggiuntive:

• Riscaldamento a pavimento con termostati individuali in ogni stanza
• predisposizione aria condizionata, di cui due deumidificatori
• Sistema di allarme diviso in quattro zone
• Sistema di raccolta dell'acqua piovana (10.000 litri) per uso agricolo

La proprietà è circondata da 14.615 m2 di verde lussureggiante, di cui un annesso rustico di 90 m2 (con allacciamenti acqua ed elettricità) e un frutteto con oltre 20 alberi da frutto. Il terreno si trova anche all'interno della zona di produzione del Prosecco DOC, offrendo l'opportunità unica di coltivare i vigneti del Prosecco.

Prima posizione nella Regione Veneto

Questa proprietà è perfettamente situata per godere sia delle attrazioni montane che costiere:

Paradiso sciistico: In un'ora si possono raggiungere stazioni sciistiche di livello mondiale, tra cui Cortina d'Ampezzo (55 km), Alleghe, Zoldo e altro ancora. Che tu sia un appassionato di sport invernali o semplicemente ami l'atmosfera montana, questa posizione offre un facile accesso al comprensorio Dolomiti Superski.

Venezia e la costa adriatica: Venezia dista solo 110 km (circa 1 ora e 15 minuti), rendendo senza sforzo gite di un giorno all'iconica città. Inoltre, le famose località balneari di Jesolo, Caorle e Bibione sono tutte a portata di mano per gli amanti della spiaggia.

Colle del Prosecco: A 45 minuti di auto si raggiunge Valdobbiadene, cuore della produzione vinicola del Prosecco. Inoltre, il terreno della proprietà rientra nella zona di produzione del Prosecco DOC, consentendo di piantare vigneti e produrre il proprio Prosecco.

Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi: A breve distanza, questo parco è un paradiso per gli amanti della natura, che offre innumerevoli sentieri escursionistici, panorami mozzafiato e opportunità di attività all'aria aperta.

Visualizzazione mozzafiato

La villa si trova nella bellissima vallata della Valbelluna, rinomata per i suoi ampi spazi aperti, i tramonti mozzafiato e lo sfondo panoramico delle Dolomiti. La vista dalla proprietà si estende su questa pittoresca valle, fornendo un senso di pace e grandezza che è difficile abbinare.

Possibilità infinite:

Questa villa è ideale per:

• Una famiglia numerosa o due famiglie che cercano di condividere una casa
• Gli acquirenti interessati a convertire la proprietà in un Bed & Breakfast o attività di affitto turistico
• Chi desidera un rifugio tranquillo con facile accesso alle attrazioni sia montane che costiere
• Imprenditori che desiderano sviluppare un vigneto e produrre Prosecco

Non perdere l'occasione di possedere questa villa unica, perfettamente posizionata per esplorare il meglio del Veneto