Dimora storica 4 stanze da letto, 330 m²

Borgo Valbelluna, Belluno (provincia)

È una dimora storica di qualità del ‘500 – registrata all’Albo regionale delle Ville Venete – con uno sviluppo su tre livelli: al piano terra corridoio-ingresso, cucina-soggiorno, porticato, bagno di servizio; al 1° piano due camere matrimoniali, un bagno padronale, una cabina armadio, un loggiato; al 2° piano quattro vani ad uso vario (camere, studio, servizi).
Completamente indipendente e totalmente ristrutturata negli anni 2012-2013-2014, è circondata da una solida muratura in sasso a vista e da piante sempreverdi; come pertinenze dispone di un porticato per il parcheggio delle auto, di un piccolo locale ad uso cantina, di un rustico con ampie dimensioni parzialmente ristrutturato (fondazioni, manto di copertura, muri esterni in sasso a vista) utilizzabile per realizzare una o due unità immobiliari (100 mq. al pianterreno e 70 mq. al piano rialzato)  ma anche idoneo per i più svariati impieghi (taverna open space, studio professionale, deposito, laboratorio, atelier), di un’area scoperta di circa 1000 mq ove è possibile realizzare una piscina davanti alla villa o nel retro del rustico.
La villa potrebbe venir utilizzata anche quale B&B o casa vacanze e, con il rustico ristrutturato all’interno, potrebbe disporre di una dependance  con ulteriori spazi a disposizione quale prestigiosa location per i più disparati utilizzi.
Situata in un ambiente tranquillo e operoso con condizioni climatiche miti, è immersa nel verde della Valbelluna, tra le Prealpi Venete con le Colline del Prosecco a sud e il Parco Nazionale Dolomiti Bellunesi a nord, la Riserva della Biosfera del Monte Grappa a ovest (tutte aree UNESCO), in uno snodo importante lungo l’antica strada romana via Claudia Augusta, itinerario culturale dello slow tourism che dal nord Europa porta alla Laguna Veneta, a mezza strada tra le storiche città di Feltre e Belluno, circondata da paesaggi inediti e di rara bellezza dove s’incontra l’arte, la storia e la natura, dove si possono assaporare e degustare le bontà enogastronomiche frutto di una bimillenaria evoluzione storica.
È situata in posizione baricentrica tra i più importanti centri commerciali e turistici del nord-est d’Italia: 10km da Feltre; 20 da Belluno, 105 da Venezia; 90 da Trento; 90 da Padova; 90 da Vicenza; 150 da Verona; 55 da San Martino di Castrozza, 90 da Cortina d’Ampezzo.
Adagiata tra il sistema prealpino e le cime dolomitiche è facilmente raggiungibile dai seguenti aeroporti: Treviso Sant’Angelo (60km, 65’); Venezia Marco Polo (95 km, 115’); Verona Valerio Catullo (165km, 120’); Bologna Guglielmo Marconi (205km, 150’).
Consistenza del bene situato in centro paese con 3000 abitanti: 330 mq abitazione padronale, 170 mq utilizzabili negli annessi rustici, 30 mq porticato auto, 1000 mq area scoperta.