Villa 20 stanze da letto, 2104 m²

Valtournenche, Aosta (provincia)

In posizione panoramica e direttamente sulle piste da sci di Breuil-Cervinia, proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva di recente costruzione, inaugurata nel 2020 e oggi in perfette condizioni.

L'immobile si sviluppa su più livelli serviti da ascensore e offre ambienti moderni, ampi spazi esterni e servizi di alto livello pensati per un'accoglienza di lusso.

Caratteristiche principali

Superficie interna: oltre 2.100 mq

Spazi esterni: circa 335 mq (dehor e terrazzi/balconi)

Camere ufficiali: 12 (oltre a 2 camere extra, 3 camere staff e un appartamento indipendente con 3 camere da letto)

Bagni totali: 30

Posti letto ufficiali: 25

Dotazioni e servizi

Ristorante panoramico con bar, lounge bar e ampio dehor direttamente sulla pista 3bis

Area wellness con piscina interna riscaldata, vasca idromassaggio esterna, sauna, bagno turco, cabine massaggi ed estetica

Ski room attrezzata con accesso diretto alle piste e armadietti riscaldati

Palestra Technogym rinnovata nel 2025

Garage interrato con 7 posti auto e colonnine di ricarica elettrica

Locali tecnici, lavanderia, deposito bagagli, cantina e aree di servizio

Appartamento privato indipendente disposto su due livelli con soggiorno, cucina, 3 camere e terrazza

Stato e conformità

Condizioni eccellenti, costruzione recente e poco utilizzata

Struttura conforme alle normative vigenti, priva di abusi edilizi

Impianto di teleriscaldamento, classe energetica A1
Il Territorio – Breuil-Cervinia e il Monte Cervino

Breuil-Cervinia si trova a 2.050 metri di altitudine, nel cuore della Valle d'Aosta, ai piedi del Cervino (Matterhorn, 4.478 m), una delle montagne più iconiche e spettacolari delle Alpi. La località è tra le mete turistiche più esclusive e rinomate a livello internazionale, frequentata sia in inverno che in estate.

Inverno

Uno dei comprensori sciistici più vasti e spettacolari d'Europa: Cervinia – Valtournenche – Zermatt con oltre 350 km di piste collegate sci ai piedi.

Sci praticabile quasi tutto l'anno grazie al ghiacciaio del Plateau Rosà (3.500 m).

Piste lunghe, panoramiche e di livello internazionale (qui si tengono competizioni di Coppa del Mondo).

Collegamenti rapidi con Zermatt in Svizzera, rendendo Cervinia un punto di incontro internazionale.

Estate

Meta esclusiva per trekking, mountain bike e arrampicate alpine.

Possibilità di praticare golf a 18 buche, tra i più alti d'Europa.

Escursioni spettacolari con vista sul Cervino, sul Monte Rosa e sul Monte Bianco.

Sci estivo sul ghiacciaio.

Il Paese

Breuil-Cervinia è un borgo moderno e vivace, con ristoranti, boutique di lusso, après-ski e servizi turistici di alto livello.

A poca distanza: Courmayeur, Saint-Vincent, Aosta e il confine con la Svizzera.

La località gode di ottima accessibilità: 1h40 da Torino, 2h da Milano, 2h30 da Ginevra.

Perché investire a Cervinia

Una delle mete alpine più prestigiose e sicure in termini di investimento immobiliare.

Frequentata da clientela internazionale alto-spendente, in cerca di servizi esclusivi e accesso diretto alle piste.

In forte crescita grazie a eventi sportivi internazionali e al progetto di rilancio della località come hub del turismo di lusso sulle Alpi.
CLASSE ENERGETICA: A 98,21 kWh/m3 a