Terreno edificabile , 10000 m²

Quart, Aosta (provincia)

Splendido terreno di circa 10.000 mq edificabile in Villaggio Josué nel Comune di Quart, situato in posizione dominante con vista completamente aperta sulla valle e ottima esposizione solare durante tutto l’arco della giornata, trovandosi nella parte Adret della valle.

La proprietà gode di una vista diretta sul castello di Quart, grazie alla stretta vicinanza, elemento di grande fascino che arricchisce il contesto paesaggistico e ne aumenta il prestigio. Il contesto è riservato, immerso nel verde, ma allo stesso tempo ben collegato ai principali servizi.

Il terreno è classificato urbanisticamente Ca3, edificabile previo PUD (Piano Urbanistico di Dettaglio). In base a studi di fattibilità condotti su ambiti analoghi, risulta ipotizzabile una SUR compresa indicativamente tra il 15% e il 20% della superficie fondiaria.

È previsto un progetto residenziale articolato in 7 unità edilizie per un totale di 20 appartamenti, studiato per garantire elevata qualità abitativa, privacy e un’armoniosa integrazione con il paesaggio. Il progetto comprende:

unità unifamiliari,

una bifamiliare,

quattro unità plurifamiliari, ciascuna composta da cinque appartamenti.

Ogni unità abitativa è dotata di spazi verdi privati, giardini esclusivi e pertinenze dedicate (posti auto, autorimesse e locali di servizio), oltre a ampie aree verdi comuni. L’ampia estensione del lotto consente ottime distanze tra i fabbricati, garantendo luminosità, tranquillità e comfort abitativo.

Proposta immobiliare di rara reperibilità, ideale per intervento residenziale di pregio, che unisce panorami aperti, luce naturale, verde e un contesto storico di grande valore.