Villa 5 stanze da letto, 640 m²

Nus, Aosta (provincia)

Immersa nel verde e nella quiete di Fénis, a pochi passi dal suo celebre castello medievale, sorge una villa unica nel suo genere, un luogo dove comfort, eleganza e natura si fondono in perfetta armonia.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da un comodo ascensore interno, e si distingue per la cura dei dettagli, gli ampi spazi luminosi e la qualità delle finiture.
Al piano interrato, un vero e proprio rifugio di benessere accoglie i suoi ospiti: un centro SPA raffinato e silenzioso, ideale per rigenerarsi in ogni stagione. A completare questo livello, un'ampia lavanderia, locali tecnici e di servizio, un bagno e un garage capiente, in grado di ospitare fino a dieci automobili.
Salendo al piano terra, si viene accolti da un ampio salone di rappresentanza, luminoso e accogliente, cuore pulsante della casa, ideale per momenti conviviali o di relax davanti a un panorama suggestivo. La spaziosa cucina, perfettamente integrata negli spazi, invita alla convivialità e alle esperienze culinarie.
Su questo livello si trovano anche cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazzo indipendente, offrendo così privacy e comfort a ogni ospite. Una splendida cantina in pietra, dal fascino autentico, è oggi adibita a tisaneria, luogo ideale per degustazioni e momenti di quiete.
Il primo piano è un piccolo mondo a sé, uno spazio intimo e riservato di circa 60 mq, con camera da letto, salotto, bagno e due ampi terrazzi panoramici che circondano l'intero livello, regalando una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul giardino sottostante.
All'esterno, un ampio giardino panoramico circonda la villa, offrendo angoli verdi perfetti per rilassarsi, leggere o organizzare eventi privati. Ai confini della proprietà si trovano due rustici, che aggiungono fascino e potenziale: ideali per ampliamenti, dependance o spazi indipendenti per gli ospiti.

Attualmente la proprietà è una struttura ricettiva di charme, rinomato per la sua accoglienza e il suo stile, ma la struttura si presta facilmente a essere riconvertita in una residenza privata di prestigio, pensata per chi desidera vivere o trascorrere momenti di relax in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma a pochi minuti dai servizi principali.
Questa villa a Fénis è più di un'abitazione: è un'esperienza, un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio parla di eleganza, comfort e autenticità.
Fénis è un comune della Valle d'Aosta situato nella media valle della Dora Baltea, a circa 15 km da Aosta e 90 km da Torino, a un'altitudine di circa 540 metri s.l.m. È facilmente raggiungibile tramite l'autostrada A5, con uscita a Nus o Châtillon-Saint-Vincent. Il territorio, di carattere collinare e rurale, offre un ambiente tranquillo e panoramico con vista sulle montagne. Tra i luoghi di interesse si distingue il Castello di Fénis, uno dei castelli medievali meglio conservati della regione. La località combina un contesto naturale di pregio con la vicinanza ai principali servizi e collegamenti.
CLASSE ENERGETICA: 98,32 kWh/m3 a