239.000 €

Appartamento 3 stanze da letto, 115 m²
Gressan, Aosta (provincia)

Appartamento a Gressan
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Caratteristiche

Descrizione

Circondato da rigogliosi meleti e sito a pochi minuti dai principali servizi e dai trasporti pubblici, nonché dalla scuola elementare, panoramico, appartato e spazioso appartamento con giardino.

Alla proprietà si accede da una breve strada sterrata che termina su di un'area di parcheggio lastricata in pietra antistante l'ingresso dell'edificio, ove sono disponibili due posti auto in uso esclusivo.



Attraverso un piccolo disimpegno di ingresso si accede ad una spaziosa e luminosa zona giorno con angolo di cottura. Questo ambiente è arricchito da ampie aperture che permettono di godere del panorama circostante, sino a scorgere la città di Aosta.



Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera padronale con proprio bagno e con una profonda cabina armadio, una seconda camera doppia ideale per i più piccoli, una terza camera/studio, ed il secondo bagno con vasca.



A completare la proprietà vi è un ampio deposito/lavanderia con finiture di livello pari a quelle degli ambienti principali, accessibile sia dall'esterno che internamente, e un grazioso giardino ad uso esclusivo.



Nel 2010 l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione che ha incluso la modernizzazione delle finiture interne e degli impianti, l'isolamento del pavimento tramite un vespaio aerato con sistema di igloo, la coibentazione del soffitto, la sostituzione degli infissi esterni con nuovi modelli ad alta efficienza, e l'installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore in tutte le stanze, che non solo garantisce un'aria più salubre, ma riduce anche le dispersioni termiche, riducendo notevolmente il costo del riscaldamento.



La proprietà è inoltre protetta da un sistema di allarme per garantire la sicurezza e la tranquillità dei suoi abitanti.



Non sono previste spese condominiali; il riscaldamento è autonomo, con possibilità di utilizzo sia di una caldaietta alimentata a metano che di una stufa a pellet.

Grazie alle sue caratteristiche, questa casa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in modo indipendente, con bassi costi di gestione, in un contesto rurale autentico e ordinato ma altresì vicino a tutti i servizi necessari.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    115 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Giardino
    70 m²
  • Classe energetica
    F231.38
  • Riferimento
    5537

Distanza da:

  • Aeroporti

    64.0 km - Torino TRN - Caselle

    110.0 km - Milano MXP - Malpensa

    133.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    156.0 km - Milano LIN - Linate

  • Trasporti pubblici

    1.1 km - Stazione ferroviaria - Aosta Istituto

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    4.3 km
  • Ospedale
    2.2 km - Hôpital régional d'Aosta Umberto Parini
  • Costa
    181.5 km
  • Stazione sciistica
    1.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    590 m - Negozio di prodotti agricoli - La borettaz

    1.3 km - Minimarket - Carrefour Express

    1.5 km - Panificio

    1.5 km - Supermercato - Supermercato Gros Cidac

  • Mangiare fuori

    920 m - Ristorante - Bel air pizzeria

    940 m - Bar

    1.7 km - Caffetteria - Caffe Ruitor

    1.8 km - Pub - Rolling Stone 72

  • Attività sportive

    740 m - Centro sportivo - Piscina comunale scoperta

    1.3 km - Palestra

    7.6 km - Campo da golf - Arsanières Gignod

    14.8 km - Maneggio - Maneggio L'Envers

  • Scuole

    1.2 km - Scuola - ITG-Istituto tecnico per geometri "Jules Brocherel"

    2.6 km - Università - Università della Valle d'Aosta

    26.1 km - Istituto di istruzione superiore - Villa Panorama

  • Farmacia
    1.3 km - Farmacia - Farmacia di Gressan del Dr. Filippo Maria Sabatino e C.
  • Veterinario
    6.4 km - Veterinario - Parovel Ester

Informazioni su Gressan

  • Altitudine
    626 m s.l.m.
  • Superficie
    25.29 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    3380

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