Appartamento 2 stanze da letto, 170 m²

Châtillon, Aosta (provincia)

A pochi passi dal centro pedonale e con comodo accesso al casello autostradale, appartamento con mansarda all'interno una palazzina di sole due unità abitative, ubicata in un contesto soleggiato e panoramico.

La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze trasporti pubblici, supermercati, bar e tutti i principali servizi quotidiani, oltre al casinò di Saint-Vincent, le terme e i principali punti di interesse della valle, con collegamento diretto verso Cervinia e le piste da sci.

La proprietà è dotata di cancello elettrico; il garage, con porta a serranda azionabile tramite interruttore, è collegato direttamente al vano scala, garantendo un percorso coperto fino al pianerottolo di ingresso.

L'appartamento occupa interamente il secondo piano, con tre lati liberi e affaccio principale a sud — esposizione ottimale per tutto l'arco della giornata. Gli spazi interni si articolano in ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura separato, ampio salone luminoso, due camere matrimoniali e bagno. La separazione tra zona giorno e zona notte è netta e funzionale.

All'esterno, un terrazzo sul lato nord-ovest e un balcone "L "che avvolge l'angolo sud-ovest, entrambi aperti e panoramici. La proprietà include inoltre un giardino condominiale comune alle due unità.

Al piano superiore, accessibile dal vano scale, si trova una mansarda molto spaziosa che offre uno spazio versatile utilizzabile come studio, locale hobby o ripostiglio — eventuali utilizzi abitativi sono soggetti ad autorizzazione comunale.

Completa la proprietà una cantina finestrata. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale.

Perfetta per una famiglia che vuole il comfort della città e il fascino della montagna, tutto in un'unica soluzione.