684.000 €

Villa 4 stanze da letto, 303 m²
Aymavilles, Aosta (provincia)

Villa a Aymavilles
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Caratteristiche

Descrizione


Villa Indipendente con vista panoramica in Valle d'Aosta.
POSIZIONE STRATEGICA.
Situata a pochi minuti di auto dal vivace centro di Aymavilles, questa splendida villa indipendente offre un'eccezionale posizione strategica. Gli amanti della montagna apprezzeranno la vicinanza (circa 35 km) alla famosa Skyway Monte Bianco, mentre gli appassionati di natura potranno raggiungere il Parco Nazionale del Gran Paradiso a Cogne in soli 30 minuti. Aosta, con i suoi servizi e la sua storia, è a soli 15 minuti di distanza.

DESCRIZIONE.
La villa, disposta su tre livelli, è pensata per offrire ampi spazi e comfort:
Piano Seminterrato: Un'ampia autorimessa, lavanderia, ripostiglio, magazzino e cantina, collegati internamente al piano superiore.
Piano Terra: Una luminosa zona giorno con cucina separata dal soggiorno, due camere da letto, un bagno e tre balconi panoramici.
Piano Primo: Un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio/studio, un bagno e due balconi con vista.

SPAZI ESTERNI:
La proprietà è completamente recintata e accessibile tramite due ingressi pedonali/carrai. Un'area esterna è adibita a giardino, mentre un'altra è ideale per manovre. Un'ulteriore autorimessa esterna offre spazio aggiuntivo.

EFFICIENZA ENERGETICA E SOSTENIBILITA'.
La villa è dotata di:
Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.
Pannelli solari per l'acqua calda.
Riscaldamento autonomo con contenitore pellet centralizzato.
Camino e stufa a pellet per un'atmosfera calda e accogliente.
Impianto di irrigazione centralizzato.

PUNTI DI FORZA.
Posizione ideale per gli amanti della montagna e della natura.
Ampi spazi interni ed esterni.
Efficienza energetica e sostenibilità.
Viste panoramiche mozzafiato.
Molteplici autorimesse.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio in Valle d'Aosta, con tutti i comfort moderni e una posizione strategica per esplorare le meraviglie della regione.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    303 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    A264,00 kwh_m2
  • Riferimento
    150-19477

Distanza da:

  • Aeroporti

    64.0 km - Torino TRN - Caselle

    115.0 km - Milano MXP - Malpensa

    131.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    161.0 km - Milano LIN - Linate

  • Trasporti pubblici

    1.7 km - Stazione ferroviaria - Saint-Pierre

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.5 km
  • Ospedale
    2.6 km - Istituto Clinico Valle d'Aosta
  • Costa
    181.7 km
  • Stazione sciistica
    4.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    730 m - Minimarket

    1.2 km - Negozio di formaggi - Azienda Agricola morzenti Daniele

    1.8 km - Panificio - Panificio Pitti

    1.8 km - Pasticceria - Pasticceria/Gelateria del Castello

  • Mangiare fuori

    890 m - Bar

    900 m - Ristorante - La Maison de la Pizza

    1.2 km - Caffetteria - Bar del laghetto

    3.0 km - Fast food - Pizza & Love

  • Attività sportive

    1.7 km - Centro sportivo

    7.2 km - Palestra

    11.4 km - Campo da golf - Arsanières Gignod

    18.6 km - Maneggio - Maneggio L'Envers

  • Scuole

    2.1 km - Scuola - Scuola primaria

    8.4 km - Università - Università della Valle d'Aosta

    31.7 km - Istituto di istruzione superiore - Villa Panorama

  • Farmacia
    930 m - Farmacia - Farmacia Cuc Dott.ssa Milena
  • Veterinario
    1.8 km - Veterinario - Parovel Ester

Informazioni su Aymavilles

  • Altitudine
    640 m s.l.m.
  • Superficie
    53.24 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    2098

Mappa

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