684.000 €
Villa 4 stanze da letto, 303 m² Aymavilles, Aosta (provincia)
Caratteristiche
giardino
terrazza
garage
cantina
Descrizione
Villa Indipendente con vista panoramica in Valle d'Aosta.
POSIZIONE STRATEGICA.
Situata a pochi minuti di auto dal vivace centro di Aymavilles, questa splendida villa indipendente offre un'eccezionale posizione strategica. Gli amanti della montagna apprezzeranno la vicinanza (circa 35 km) alla famosa Skyway Monte Bianco, mentre gli appassionati di natura potranno raggiungere il Parco Nazionale del Gran Paradiso a Cogne in soli 30 minuti. Aosta, con i suoi servizi e la sua storia, è a soli 15 minuti di distanza.
DESCRIZIONE.
La villa, disposta su tre livelli, è pensata per offrire ampi spazi e comfort:
Piano Seminterrato: Un'ampia autorimessa, lavanderia, ripostiglio, magazzino e cantina, collegati internamente al piano superiore.
Piano Terra: Una luminosa zona giorno con cucina separata dal soggiorno, due camere da letto, un bagno e tre balconi panoramici.
Piano Primo: Un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio/studio, un bagno e due balconi con vista.
SPAZI ESTERNI:
La proprietà è completamente recintata e accessibile tramite due ingressi pedonali/carrai. Un'area esterna è adibita a giardino, mentre un'altra è ideale per manovre. Un'ulteriore autorimessa esterna offre spazio aggiuntivo.
EFFICIENZA ENERGETICA E SOSTENIBILITA'.
La villa è dotata di:
Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.
Pannelli solari per l'acqua calda.
Riscaldamento autonomo con contenitore pellet centralizzato.
Camino e stufa a pellet per un'atmosfera calda e accogliente.
Impianto di irrigazione centralizzato.
PUNTI DI FORZA.
Posizione ideale per gli amanti della montagna e della natura.
Ampi spazi interni ed esterni.
Efficienza energetica e sostenibilità.
Viste panoramiche mozzafiato.
Molteplici autorimesse.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio in Valle d'Aosta, con tutti i comfort moderni e una posizione strategica per esplorare le meraviglie della regione.
Dettagli
- Tipo di proprietàVilla
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile303 m²
- Stanze da letto4
- Bagni3
- Classe energetica64,00 kwh_m2
- Riferimento150-19477
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale1.5 km
- Ospedale2.6 km - Istituto Clinico Valle d'Aosta
- Costa181.7 km
- Stazione sciistica4.8 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia930 m - Farmacia - Farmacia Cuc Dott.ssa Milena
- Veterinario1.8 km - Veterinario - Parovel Ester
Informazioni su Aymavilles
- Altitudine640 m s.l.m.
- Superficie53.24 km²
- Tipologia di territorioMontagna interna
- Abitanti2098
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