Trattativa privata
Casolare 11 stanze da letto, 934 m² San Venanzo, Terni (provincia)
Caratteristiche
piscina
cantina
Descrizione
La proprietà si trova su una collina (480 metri sul livello del mare) con vista su una bellissima e incontaminata valle umbra, ricca di boschi e dolci creste. Costruita nei pressi dell'antica strada etrusca che collegava Orvieto e Perugia alla Toscana, la proprietà è stata ristrutturata nel biennio 2022 - 2023 mantenendo l'autenticità e il fascino rustico del borgo del XVII secolo. È ora suddiviso in 4 confortevoli appartamenti indipendenti per un totale di circa 735 mq, più un terrazzo di 50 mq, un portico di 10 mq, un annesso agricolo di 37 mq (ex piccola chiesa), un garage di 18 mq e altri locali tecnici per un totale di circa 66 mq.
L'edificio principale è suddiviso in 3 livelli.
Al piano terra: nell'ala sinistra ci sono 2 ampi saloni e locali tecnici, mentre nell'ala destra troviamo un ingresso, una sala da pranzo, una grande cucina, una camera da letto con angolo cottura, un bagno e altri due servizi.
Il primo piano: all'ala sinistra si accede tramite scala esterna e altra scala con loggia - all'interno troviamo un ampio ingresso/soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. Si accede all'ala destra tramite due ingressi: il primo da scala esterna con loggia e l'altro dal bellissimo terrazzo. Entrando dalla loggia troviamo una cucina, una camera da letto e un bagno; da un'altra porta della loggia entriamo in un altro appartamento composto da 3 camere da letto, due bagni, un'ampia sala da pranzo, una cucina e un soggiorno con belle porte che si aprono sul terrazzo.
Al secondo piano, accessibile tramite scala interna che collega il primo piano, troviamo 3 camere da letto indipendenti e 3 bagni.
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico di circa 9.400 mq dove si trova un'ampia piscina di 6x17 metri con annessi spogliatoi da rifinire ristrutturando che può essere utilizzata anche per altri scopi.
Possibilità di acquistare ulteriori 9 ettari di terreno.
L'immobile si presenta in buone condizioni, è stato completamente ristrutturato mantenendo l'autenticità e il fascino rustico del borgo del XVII secolo unito ad elementi più moderni. Puoi scegliere i dettagli e gli accessori d'arredo, rendendo tutto in linea con la tua casa da sogno nella campagna italiana.
La proprietà comprende tutte le utenze. L'impianto di riscaldamento è una pompa di calore e funziona in combinazione con pannelli fotovoltaici in due nuovissime centrali termiche, una per ciascuno dei due edifici. L'acqua è fornita da una fonte e purificata.
Un'oasi di pace da cui si può godere del bellissimo panorama umbro. La proprietà è adatta per un'attività turistico-alloggio, una sede per corsi di gruppo o anche per una grande residenza di rappresentanza in cui trascorrere splendidi momenti in tutte le stagioni dell'anno.
Il casale si trova in campagna, in una posizione davvero piacevole, a meno di 12 km da San Venanzo. La strada sterrata è di 2,5 km. A pochi minuti troviamo il convento Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve e Orvieto sono raggiungibili in poco più di mezz'ora e Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena sono raggiungibili in un'ora e mezza. L'aeroporto più vicino è Perugia. Distanze da: Fabro (uscita autostrada A1) a 29 km Orvieto A1 a 36 km Roma a 150 km Firenze a 166 km.
Il gruppo Great Estate svolge una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere dettagliatamente lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per la proprietà.
L'immobile è registrato a nome di una persona fisica.
L'edificio principale è suddiviso in 3 livelli.
Al piano terra: nell'ala sinistra ci sono 2 ampi saloni e locali tecnici, mentre nell'ala destra troviamo un ingresso, una sala da pranzo, una grande cucina, una camera da letto con angolo cottura, un bagno e altri due servizi.
Il primo piano: all'ala sinistra si accede tramite scala esterna e altra scala con loggia - all'interno troviamo un ampio ingresso/soggiorno, 2 camere da letto e un bagno. Si accede all'ala destra tramite due ingressi: il primo da scala esterna con loggia e l'altro dal bellissimo terrazzo. Entrando dalla loggia troviamo una cucina, una camera da letto e un bagno; da un'altra porta della loggia entriamo in un altro appartamento composto da 3 camere da letto, due bagni, un'ampia sala da pranzo, una cucina e un soggiorno con belle porte che si aprono sul terrazzo.
Al secondo piano, accessibile tramite scala interna che collega il primo piano, troviamo 3 camere da letto indipendenti e 3 bagni.
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico di circa 9.400 mq dove si trova un'ampia piscina di 6x17 metri con annessi spogliatoi da rifinire ristrutturando che può essere utilizzata anche per altri scopi.
Possibilità di acquistare ulteriori 9 ettari di terreno.
L'immobile si presenta in buone condizioni, è stato completamente ristrutturato mantenendo l'autenticità e il fascino rustico del borgo del XVII secolo unito ad elementi più moderni. Puoi scegliere i dettagli e gli accessori d'arredo, rendendo tutto in linea con la tua casa da sogno nella campagna italiana.
La proprietà comprende tutte le utenze. L'impianto di riscaldamento è una pompa di calore e funziona in combinazione con pannelli fotovoltaici in due nuovissime centrali termiche, una per ciascuno dei due edifici. L'acqua è fornita da una fonte e purificata.
Un'oasi di pace da cui si può godere del bellissimo panorama umbro. La proprietà è adatta per un'attività turistico-alloggio, una sede per corsi di gruppo o anche per una grande residenza di rappresentanza in cui trascorrere splendidi momenti in tutte le stagioni dell'anno.
Il casale si trova in campagna, in una posizione davvero piacevole, a meno di 12 km da San Venanzo. La strada sterrata è di 2,5 km. A pochi minuti troviamo il convento Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve e Orvieto sono raggiungibili in poco più di mezz'ora e Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena sono raggiungibili in un'ora e mezza. L'aeroporto più vicino è Perugia. Distanze da: Fabro (uscita autostrada A1) a 29 km Orvieto A1 a 36 km Roma a 150 km Firenze a 166 km.
Il gruppo Great Estate svolge una due diligence tecnica su ogni proprietà acquisita, tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere dettagliatamente lo stato urbano e catastale della proprietà. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per la proprietà.
L'immobile è registrato a nome di una persona fisica.
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Dettagli
- Tipo di proprietàCasolare
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile934 m²
- Stanze da letto11
- Bagni10
- Terreno1 m²
- Classe energetica
- Riferimento8778
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale17.7 km
- Ospedale13.8 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Costa83.1 km
- Stazione sciistica49.7 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia4.0 km - Farmacia
- Veterinario20.8 km - Veterinario
Informazioni su San Venanzo
- Altitudine465 m s.l.m.
- Superficie169.45 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti2157
Contatta l’agenzia
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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