Casolare 4 stanze da letto, 343 m²

Porano, Terni (provincia)

Casale del Merlo trasmette tutta l’idea della tipicità dei casali umbri, immerso nel contesto altrettanto tipico delle campagne circostanti Orvieto. A pochissimi chilometri dal borgo di Porano, Casale del Merlo è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, percorrendo poi un breve tratto di strada bianca. Articolato su due livelli, è composto da tre camere, cucina con camino e tre bagni al piano terra; due camere, un soggiorno, cucina ed un bagno al piano primo. Completano la proprietà due annessi-magazzino e terreni agricoli per circa 7500 mq.
La proprietà offre un grande potenziale per essere ristrutturata in base agli standard attuali, visto anche la possibilità di ulteriore ampliamento.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Vi è inoltre anche un pozzo. Il riscaldamento avviene tramite stufa a pellet e a legna. Pannello solare termico per acqua calda sanitaria.
Adatta sia come dimora permanente, visti gli ampi spazi, sia come casa per le vacanze e il relax.
La proprietà si trova a breve distanza nel paese di Porano, mentre da Orvieto è situato a circa 10 km di distanza e a 18 km circa si trova il Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese di Porano, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.