Casolare 5 stanze da letto, 715 m²

Porano, Terni (provincia)

Panoramica e posta in posizione dominante, Villa La Capinera si trova a breve distanza dal borgo di Porano e vicino alla città di Orvieto, quindi ai principali servizi e svaghi. La proprietà è formata dalla villa, posta su 4 livelli, ed un ampio spazio esterno di circa 1 ettaro. Attorno alla casa troviamo due grandi porticati coperti che offrono ampio spazio per la convivialità e il relax in ogni stagione dell'anno. Al piano terra, attraverso uno dei portici, si ha l'accesso all'appartamento composto da ingresso-soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo caratterizzate da grandi vetrate, ripostiglio-lavanderia, due bagni e due camere. Salendo la scala esterna si giunge al primo piano, dove troviamo un altro appartamento composto da un grande open space con salotto, sala da pranzo e cucina in muratura con balcone, due bagni e due camere da letto matrimoniali. Tramite la bella scala in legno si giunge infine al piano secondo mansardato, composto da disimpegno con balcone, camera da letto, bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio. Al piano seminterrato, inoltre, vi sono una grande cantina, vari ripostigli e un bagno. Completano la proprietà un grande garage, un altro ampio magazzino e un terreno in parte adibito a giardino con piccola piscina esterna e in parte agricolo, con circa 40 ulivi e piante da frutto, recintato.
La proprietà è stata costruita alla fine degli Anni Sessanta, poi ristrutturata negli Anni Novanta ed è stata oggetto di costante manutenzione. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, con zanzariere. Al piano terra troviamo pavimenti in cotto, mentre ai piani superiori piastrelle e legno.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Vi è inoltre anche un pozzo. Il riscaldamento avviene tramite termocamino a legna per quanto riguarda l'appartamento posto al piano primo e secondo, mentre per l'appartamento posto al piano terra c'è anche una caldaia a pellet. Presente inoltre come alternativa persino una caldaia a gpl. Pannello solare termico per acqua calda sanitaria. Aria condizionata al piano terra.
Adatta sia come dimora permanente anche per più nuclei familiari, visti gli ampi spazi, sia come casa per le vacanze e il relax.
La proprietà si trova a breve distanza nel paese di Porano, mentre da Orvieto è situato a circa 10 km di distanza e a 18 km circa si trova il Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese di Porano, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.