1.370.000 €
Villa 6 stanze da letto, 416 m² Penna in Teverina, Terni (provincia)
Caratteristiche
giardino
piscina
garage
Descrizione
Casale con dependance e garage, immersi nelle colline umbre, con terreno privato di 1,2 ha con giardino, piscina, campo da tennis e uliveto. Con caratteristiche zone giorno con camino, 6 camere, 5 bagni e portici.
Posizione geografica
Posto a confine fra Umbria e Lazio, a mezz'ora da Orvieto e a un'ora da Roma, si trova il Casale Luna, una tipica dimora di campagna immersa nel verde, a 2 km dal borgo medievale di Penna in Teverina.
La posizione è riservata e panoramica, facilmente accessibile e perfettamente collegata alle più importanti città d'arte del centro Italia: in circa mezz'ora è possibile raggiungere Orvieto (40 km), Narni (26 km), Viterbo (34 km), e in un'ora Roma (85 km).
Il casale è in posizione equidistante dai maggiori aeroporti del centro Italia, con Roma Ciampino a 95 km, Roma Fiumicino a 113 km e Perugia a 106 km, tutti raggiungibili in poco più di un'ora.
Descrizione dei fabbricati
La proprietà comprende il casale padronale e la dependance con garage, per una superficie commerciale complessiva di 416 mq, oltre a una tettoia di 8 mq.
Casale padronale - 290 mq + 2 portici di 34 e 42 mq
8 vani - 5 camere - 4 bagni
Piano terra:
- una luminosa zona giorno con camino, direttamente affacciata sul portico esterno;
- la grande cucina;
- una camera da letto con accesso al secondo portico;
- un bagno con antibagno;
- la centrale termica con ingresso indipendente.
Primo piano:
- due camere con bagno en-suite;
- due ulteriori camere da letto;
- 1 bagno.
Dependance con garage - 126 mq + portico di 38 mq
2 vani - 1 bagno
Piano terra (40 mq)
- ampia stanza;
- bagno.
Piano seminterrato (86 mq)
- garage.
Tettoia - 8 mq.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici che è conteggiata separatamente.
Stato e finiture
Le finiture ed i materiali sono di ottima qualità, i pavimenti sono in mattoni di cotto fatto a mano e i soffitti in travi di legno e pianelle in cotto.
Spazi esterni
Tutto attorno si estende il terreno di 12.000 mq con lo splendido giardino curato a prato con piscina, campo da tennis e uliveto di 100 piante.
Utilizzo e potenzialità
Casale Luna, grazie alla sua posizione, comoda e baricentrica rispetto ad alcuni dei maggiori centri storici dell'Umbria e a Roma, raggiungibile in circa un'ora d'auto, è ideale come seconda casa, in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, godendo del mite clima italiano e assaporando i ritmi lenti della vita dei piccoli centri.
La proprietà è perfetta anche per la messa a reddito, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti settimanali.
Posizione geografica
Posto a confine fra Umbria e Lazio, a mezz'ora da Orvieto e a un'ora da Roma, si trova il Casale Luna, una tipica dimora di campagna immersa nel verde, a 2 km dal borgo medievale di Penna in Teverina.
La posizione è riservata e panoramica, facilmente accessibile e perfettamente collegata alle più importanti città d'arte del centro Italia: in circa mezz'ora è possibile raggiungere Orvieto (40 km), Narni (26 km), Viterbo (34 km), e in un'ora Roma (85 km).
Il casale è in posizione equidistante dai maggiori aeroporti del centro Italia, con Roma Ciampino a 95 km, Roma Fiumicino a 113 km e Perugia a 106 km, tutti raggiungibili in poco più di un'ora.
Descrizione dei fabbricati
La proprietà comprende il casale padronale e la dependance con garage, per una superficie commerciale complessiva di 416 mq, oltre a una tettoia di 8 mq.
Casale padronale - 290 mq + 2 portici di 34 e 42 mq
8 vani - 5 camere - 4 bagni
Piano terra:
- una luminosa zona giorno con camino, direttamente affacciata sul portico esterno;
- la grande cucina;
- una camera da letto con accesso al secondo portico;
- un bagno con antibagno;
- la centrale termica con ingresso indipendente.
Primo piano:
- due camere con bagno en-suite;
- due ulteriori camere da letto;
- 1 bagno.
Dependance con garage - 126 mq + portico di 38 mq
2 vani - 1 bagno
Piano terra (40 mq)
- ampia stanza;
- bagno.
Piano seminterrato (86 mq)
- garage.
Tettoia - 8 mq.
La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.
Alla superficie totale va aggiunta la superficie dei portici che è conteggiata separatamente.
Stato e finiture
Le finiture ed i materiali sono di ottima qualità, i pavimenti sono in mattoni di cotto fatto a mano e i soffitti in travi di legno e pianelle in cotto.
Spazi esterni
Tutto attorno si estende il terreno di 12.000 mq con lo splendido giardino curato a prato con piscina, campo da tennis e uliveto di 100 piante.
Utilizzo e potenzialità
Casale Luna, grazie alla sua posizione, comoda e baricentrica rispetto ad alcuni dei maggiori centri storici dell'Umbria e a Roma, raggiungibile in circa un'ora d'auto, è ideale come seconda casa, in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza, godendo del mite clima italiano e assaporando i ritmi lenti della vita dei piccoli centri.
La proprietà è perfetta anche per la messa a reddito, con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale degli affitti settimanali.
Dettagli
- Tipo di proprietàVilla
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile416 m²
- Stanze da letto6
- Bagni5
- Terreno1,2 ha
- Giardino12.000 m²
- Classe energetica215.6
- RiferimentoCasale Luna - RIKY
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale5.3 km
- Ospedale4.2 km - Centro Salute Orte
- Costa61.5 km
- Stazione sciistica50.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia4.3 km - Farmacia - Farmacia Comunale
- Veterinario8.8 km - Veterinario
Informazioni su Penna in Teverina
- Altitudine302 m s.l.m.
- Superficie10 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti1051
Contatta l’agenzia
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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