Agriturismo 15 stanze da letto, 3000 m²

Penna in Teverina, Terni (provincia)

Bellissima tenuta situata a soli 8 Km dall’uscita di Orte dell’Autostrada A1 (Roma-Firenze) e a 30 minuti da Roma sia in auto che in treno (Stazione di Orte scalo, la seconda per importanza del centro Italia, dista appena 10 Km e che collega in poco più di un'ora, con l'areoporto di Fiumicino).  La struttura gode di uno stupendo panorama che spazia dalle vette innevate del monte Terminillo alle verdi colline umbre che sovrastano la Valle del Tevere. Offre agli ospiti grandi spazi per eventi e cerimonie di ogni tipo. La zona dedicata all’ospitalità è caratterizzata da una suggestiva costruzione d’epoca, consistente in un castelletto in pietra locale dove gli ospiti vengono accolti in suite e camere di particolare pregio. All'ultimo piano di tale costruzione, si trova una torretta denominata "Torre degli innamorati" all'interno della quale sorge un piccolo ristorante per due che si raggiunge attraverso un passaggio che la collega alla suite sottostante "Apollo e Dafne" che ospita un camino ai piedi del letto e una grande vasca in muratura con idromassaggio e cascata cromoterapica. Vi sono poi altri 6 appartamenti in cottage a schiera, di 60 mq ciascuno, con veranda esterna,  giardino indipendente e posto auto. Tutti e sei sono dotati di due entrate, ciò rende possibile la loro suddivisione in più ambienti di circa 30 mq ciascuno (si ricaveranno in tal modo 12 stanze che unite alle 6 che si trovano all'interno della struttura principale, fanno 18 stanze). Queste strutture sono attualmente abitate dai proprietari, per cui non entrano nell'attuale ciclo produttivo.
La tenuta si estende su 20 Ha di terreno; sulla proprietà insistono circa 3000 mq coperti tra: capannoni (1.550 mq) locali tecnici e circa 1500 mq dedicati all’accoglienza (ristorante, stanze e appartamenti).
Completano la proprietà: una piscina panoramica con idromassaggio e un confortevole e rilassante Centro Benessere.

PUNTI DI FORZA:
- l'approvazione di un recente Piano Regolatore offre la possibilità di realizzare ulteriori 1.000 mq di costruzioni oltre quelle già esistenti;
- un recentissimo impianto fotovoltaico, appena realizzato, di circa 100 Kw, consente all'azienda di essere totalmente autonoma sotto l'aspetto energetico (luce e gas) e in più circa la metà di tale produzione, viene rivenduta al gestore con un interessante ritorno economico. Dato l'elevato costo della spesa energetica nel nostro Paese, questa vantaggiosa possibilità che consente un risparmio mensile di circa 4.000,00 euro, fa sicuramente la differenza con le altre aziende del settore;
- Posizione strategica: si trova al centro esatto d’Italia (moltissime aziende, sono solite organizzare meeting di lavoro, con i dipendenti che risiedono sull’intero territorio nazionale) e a soli 30 minuti da Roma che non è soltanto la capitale d’Italia ma un importante centro di affari a livello internazionale. E’ possibile effettuare un servizio navetta o usufruire dell’NCC (Noleggio Con Conducente);
- nelle vicinanze sono raggiungibili moltissimi siti: storici, archeologici, medievali, etruschi, religiosi (Orvieto, Assisi, Cascia, ecc.), culturali, enogastronomici e naturalistici (Cascata delle Marmore, le più alte d’Europa, ecc.), numerosi laghi (Bolsena, Trasimeno, ecc.);
- può contare su un ampio bacino di utenza: Roma, Viterbo, Terni con tutti i piccoli e medi centri, che sorgono nelle vicinanze;
- Sulla proprietà sono presenti numerosi reperti archeologici risalenti all'epoca romanica.

SERVIZI
Acqua: il servizio è coperto dall’acquedotto comunale l’azienda è inoltre provvista di n. 2 pozzi artesiani. Nel 2016 abbiamo provveduto alla realizzazione di un depuratore ad osmosi, che permette di utilizzare l’acqua dei pozzi anche ad uso domestico. Inoltre vi è una cisterna, che raccoglie l’acqua di scarto del depuratore e che viene utilizzata per l’irrigazione di orti e giardini e una grande vasca della capacità di 140.000 litri per la raccolta e lo stoccaggio dell'acqua. Per quanto riguarda la luce, usufruiamo da poco di un impianto fotovoltaico che ci rende totalmente autonomi. Il Gas: abbiamo installato due serbatoi di 3.000 e 5,000 litri ma stiamo sostituendo le attrezzature che richiedono, tale carburante con altre elettriche, grazie all possibilità di usufruire dell'energia prodotta dal fotovoltaico.
Tutti i servizi commerciali (farmacie, supermercati, ecc,) si trovano a circa 4 Km,  mentre nelle città di Terni e Viterbo (raggiungibili in circa venti minuti) si possono trovare, tutti i servizi presenti nelle grandi città sia al minuto che all’ingrosso.

La proprietà può interessare:
- come struttura ricettiva e location per cerimonie ed eventi, anche in virtù della vicinanza alla capitale (i due terzi della nostra clientela proviene appunto dalla capitale);
- centro convegni e meeting con possibilità di pernotto e ristorazione (grazie alla sua posizione strategica: vicino  a Roma, vicinissima all'uscita dell'autostrada e nel centro esatto d?Italia);
- per accogliere ospiti che devono svolgere, lontani dalle proprie abitazioni, lavori a medio e lungo termine anche viaggiando da e per Roma;
- come residenza da adibire a proprietà privata da sfruttare: come ritrovo per gruppi di amici, parenti o soci in affari, per incontri relativi a hobby comuni, come ad esempio: attività sportive, passeggiate a cavallo, ecc., dove trascorrere il tempo libero e i fine settimana, in totale relax usufruendo inoltre, della piscina e del centro benessere.