Trattabili

£403.070

(480.000 €)

Casa indipendente 5 stanze da letto, 700 m²
Otricoli, Terni (provincia)

Casa indipendente a Otricoli
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Caratteristiche

Descrizione

Fabbricato commerciale e residenziale degli anni 80 di circa 700 metri quadri strategicamente posizionato nel Comune di Otricoli, grazioso borgo al confine tra Umbria e Lazio, a 3 km dal casello dell'Autostrada AI di Magliano Sabina, a soli 50 minuti da Roma e 2 ore da Firenze.
La proprietà è collocata nelle immediate vicinanze dell’area archeologica di Ocriculum, meta turistica particolarmente frequentata dal turismo nazionale e straniero.
Il fabbricato posizionato sulla Via Flaminia ha un accesso riservato e dispone di un'ampia area parcheggio privata completamente recintata.
La proprietà si articola su due livelli: al piano strada si trovano ampi locali di oltre 450 mq destinati ad uso commerciale, predisposti per eventuale attività ricettiva, di ristorazione, ricreativa e associativa; lo spazioso piano terra è arricchito dall’ingresso sulla zona esterna, ad utilizzo esclusivo della proprietà. Dispone di ampio portico con accesso facilitato per ogni tipo di esigenza e necessità. Internamente è composto da ampi saloni, area di servizio finestrata, area forno, spazio riservato al guardaroba, sei bagni, zona commerciale e/o sala riunioni.
Al piano primo troviamo un grande appartamento abitabile ma parzialmente da ristrutturare a seconda delle esigenze, composto da: ampio ingresso, sala con uscita sul terrazzo panoramico di circa 150 mq, cucina abitabile, cinque camere, due bagni e mansarda per complessivi 250 metri quadri.
Nel piano sottostante si trovano ampi locali uso cantina/magazzino con accesso sia interno che esterno al fabbricato.
La struttura, dati gli spazi, la composizione, e l'ubicazione ben si adatta a qualsiasi tipo di attività essendo facilmente modulabile sulla base dell’esigenza del cliente. Oltre alle attività a carattere commerciale, la struttura si presta ad essere destinata a casa vacanze e agriturismo.
Completano la proprietà 7000 mq di terreno in parte destinato ad uliveto e una corte esclusiva che possono rendere questa struttura adattabile ad ogni richiesta.

Caratteristiche immobile
Metri quadri:700
Giardino:privato
Cantina:Sì
Condizioni:da ristrutturare
Stato al rogito:libero


Classe energetica G DL 192 del 19/08/05

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa indipendente
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    700 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    6
  • Terreno
    7.000 m²
  • Giardino
    200 m²
  • Terrazza
    150 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    Torchietto

Distanza da:

  • Aeroporti

    68.0 km - Roma CIA - Ciampino

    70.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    76.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    141.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Trasporti pubblici

    140 m - Fermata dell’autobus

    3.6 km - Stazione ferroviaria - Gallese Teverina

  • Uscita autostradale
    2.7 km - Magliano Sabina
  • Ospedale
    4.5 km - Presidio Marzio Marini
  • Costa
    59.5 km
  • Stazione sciistica
    41.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.7 km - Supermercato

    3.4 km - Minimarket - Marciani

    4.3 km - Centro commerciale

    5.3 km - Negozio di frutta e verdura

  • Mangiare fuori

    540 m - Bar - Il Casottino

    1.9 km - Ristorante

    4.3 km - Caffetteria - Cafè Noir Bar

    6.3 km - Fast food - Caseificio Ponte Felice

  • Attività sportive

    4.9 km - Centro sportivo - Palazzo dello Sport

    6.7 km - Palestra

    10.0 km - Maneggio

    26.4 km - Campo da golf - Golf Nazionale

  • Scuole

    1.7 km - Scuola - Scuola Media Giacomo Leopardi

    8.3 km - Istituto di istruzione superiore - ITCG Fabio Besta

    19.3 km - Università

  • Farmacia
    5.2 km - Farmacia - Farmacia Poiana
  • Veterinario
    10.1 km - Veterinario

Informazioni su Otricoli

  • Altitudine
    209 m s.l.m.
  • Superficie
    27.41 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1735

Mappa

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Privato

ANNA CASTELLI

VIA G. FILANGIERI 5, Terni, Terni

3386500325

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