Casolare 3 stanze da letto, 398 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Villa La Lupara si caratterizza per una bella facciata in pietra locale, caratterizzata da un lato dalla torretta e dall'altro dall'antico contrafforte. Si sviluppa su 3 livelli, per una superficie complessiva di circa 292 mq. Al piano seminterrato, avente accesso interno e dotato di collegamento interno tramite una scala a chioccola (che collega anche il piano terra e piano primo), si trovano il garage e dei locali di rimessaggio. Al piano terra, con la sua pergola in legno, si ha l'accesso principale nella villa, tramite l'ampia e luminosa zona giorno con camino a legna. Su questo piano trovano posto una camera-studio, un bagno con doccia, la sala da pranzo e la cucina. Si accede al piano superiore tramite la bella scala a spirale in basalto. Dall'ampio disimpegno troviamo una stanza ad uso lavanderia, un bagno con doccia, una camera con scala a chiocciola che porta alla torretta, dove si trovano una stanza esposta su 3 lati e una bella terrazza coperta; percorrendo il corridoio troviamo un ulteriore bagno con vasca e altre due camere da letto.
Vi sono poi una grotta e un magazzino nell'annesso adiacente la villa. La parte superiore dell'annesso è aperta sui quattro lati e costituisce una bella zona d'ombra in estate. Completano la proprietà il suo giardino recintato di circa 2.000 mq e un bell'uliveto di circa 2.750 mq, in produzione.
La villa risale alla metà dell'Ottocento ed è stata poi ristrutturata negli Anni Sessanta. La ristrutturazione più recente è del 2019 ed ha riguardato la cucina, il bagno al piano terra ed un bagno al piano primo. I pavimenti sono in parte in monocottura e in parte in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetro singolo.
Le utenze principali sono collegate e funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza dell'acquedotto comunale e integrato da un pozzo in condivisione per l'irrigazione esterna. Il riscaldamento è a gasolio.
La sua posizione rende la proprietà ideale sia come luogo in cui trascorrere momenti di relax sia come possibile investimento per il mercato degli affitti.
La villa si trova al confine fra Umbria e Lazio. Vi si accede da due diverse direzioni, percorrendo un tratto di strada bianca agevole e ben tenuta. Villa La Lupara dista circa 3 km dai primi servizi, 7 km da Bagnoregio e circa 11 km da Orvieto, con il suo casello autostradale A1 e la stazione ferroviaria. In pochi minuti si è dunque prossimi a ristoranti e servizi, godendo al tempo stesso di una location privata immersa nella bella campagna del centro Italia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persone fisiche.