Casolare 3 stanze da letto, 463 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Casale Poggio Olivella è il mix perfetto di tanti ingredienti: posizione accessibile, viste incantevoli, privacy, ampi spazi, carattere, piscina e luminosità! Si trova nella campagna vicino ad Orvieto e vi si giunge tramite strada asfaltata e poi un brevissimo tratto di strada bianca in ottime condizioni. Una volta arrivati ci si trova sulla sommità della collina, circondati da una vista che spazia sulle colline circostanti. All'esterno troviamo un portico, posto in corrispondenza dell'ingresso e un pergolato in legno affacciato sulla valle e vicino alla piscina. Gli spazi sono davvero ampi e molto luminosi. Il casale si articola su tre livelli e presenta splendide facciate in pietra locale. Al piano terra e piano primo troviamo un totale di 5 camere da letto di ampie dimensioni, 3 bagni e un'ampia zona cucina con open space sul soggiorno. Al piano seminterrato trovano spazio la bella e ampia taverna, divisa in due grandi ambienti comunicanti e dotata di camino a legna funzionante, il garage, un wc di servizio e due magazzini.
La bella piscina al sale, con il suo solarium in cotto fatto a mano, misura 10x5 metri (con una profondità di 1,55- 1,70 m). Il giardino, interamente recintato, misura circa 4.500 mq: una dimensione ideale per una gestione agevole. Vi si trovano alcuni alberi da frutto e delle aromatiche; resta ampio spazio per personalizzarlo a proprio gusto.
La ristrutturazione generale è stata fatta nel 2011, mentre il tetto è del 2008. La piscina è stata costruita nel 2019. I pavimenti sono in grès grigio per la zona giorno e in parquet per la zona notte. La proprietà di presenta in ottimo stato, pronta per eventuali personalizzazioni. Travi in legno per i soffitti e una splendida pietra mista a tufo per le facciate.
La proprietà è servita dall'acquedotto comunale. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (è presente anche il GPL) e predisposizione anche per il raffrescamento a pavimento. Infissi in legno e doppio vetro con zanzariere.
Può essere una dimora principale, vista la vicinanza ai servizi e ai collegamenti stradali, oppure una residenza in cui trascorrere momenti di relax con famiglia ed amici, dati gli ampi spazi a disposizione. Interessante anche la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti brevi, visto il grande potenziale di sviluppo.
Posto in un contesto privato ma non isolato, il casale dista circa 10 minuti da Orvieto, dove si trovano il casello autostradale A1 e la stazione ferroviaria, e 15 da Bolsena. Orvieto è ricca di servizi ed attrattive, e anche nelle vicinanze del casale si possono trovare alcuni ottimi ristoranti. Al confine tra la Toscana e il Lazio, la proprietà vanta di una posizione strategica, da cui partire per esplorare paesaggi bellissimi, dalla Val d’Orcia alla bellezza di Civita di Bagnoregio, dalle terme di Viterbo a quelle di San Casciano dei Bagni, raggiungibili in meno di un’ora.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persone fisiche.