Appartamento 2 stanze da letto, 137 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Alba è un appartamento in perfetto stato di manutenzione, ristrutturato e pronto da abitare. Particolarmente luminoso e con doppia esposizione (a est ed a ovest), è davvero l'ideale per chi desidera una soluzione accogliente in centro storico. Si trova al secondo piano di un palazzo storico dotato di scala interna ampia e con pianerottoli, e si sviluppa su un unico livello per circa 137 mq. Entrando troviamo un ingresso e la zona giorno. La cucina e il living sono separate da una parete divisoria. Il living è ampio ed accogliente e ospita anche la zona pranzo. Molto bella la vista sui tetti da questa parte della proprietà. Il luogo ideale per far crescere rigogliose le orchidee! Dall'ingresso si apre poi un corridoio lungo il quale troviamo prima una stanza lavanderia/rimessaggio, poi un primo ampio bagno con vasca, affacciato sul pozzo di luce interno, un bagno con doccia e aeratore e due camere.
Il palazzo intero, così come l'appartamento, è stato oggetto di completa ristrutturazione a fine Anni Novanta. L'appartamento è stato poi ulteriormente ristrutturato nel 2009 e nel 2014. Presenta uno splendido pavimento flottante in parquet (sotto il quale resta il cotto originario), infissi in legno con doppi vetri e zanzariere.
Tutte le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia installata nel 2023.
L'appartamento è ideale come abitazione principale, visti gli spazi e il layout, nonché la sua posizione strategica. Può costituire un investimento per il settore degli affitti turistici o essere utilizzato come seconda casa per chi desidera vivere il centro storico in pieno relax.
L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, a pochi passi dalla via principale e vicino alla zona servita da parcheggi. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante, dal Lazio alla Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persone fisiche.