Casolare 6 stanze da letto, 835 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Ristrutturata e pronta da vivere, Villa Renana si sviluppa su una superficie totale di 302 mq ed è composta da una dimora padronale, disposta su due piani, e un edificio contiguo di circa 200 mq suddiviso in 3 appartamenti separati e indipendenti (di cui uno predisposto al momento come sala hobby/fitness).
Il casale si caratterizza per la grande e affascinante zona living, che costituisce l’ingresso principale. In questo grande ambiente trovano posto due diverse zone living e un bel camino a legna. La luce naturale passa attraverso le ampie vetrate a soffitto e due grandi finestre ad arco.
Da qui si accede ad una prima ala composta da un bagno di servizio e poi due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite e accesso anche indipendente.
Dalla grande zona giorno si accede anche all’altro grande ambiente composto da zona pranzo e cucina, quest’ultima nuovissima, comunicante sia con la zona dining sia con uno dei portici esterni.
Vi è poi, sempre al piano terra, un’altra camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite. Salendo le scale in legno si arriva al piano superiore, dove trovano posto altre tre suite, tutte con bagno in camere. I bagni della villa sono tutti appena stati ristrutturati.

Completamente rinnovata anche la piscina di 14x6 metri ad acqua salata, con il suo grande solarium cotto a spina di pesce, la doccia esterna e un grande portico annesso, dove troviamo una nuova e splendida cucina estiva con zona living e dining e da cui si accede ad un locale lavanderia con bagno.

Presente anche un forno a legna coperto, una legnaia e altri locali di servizio. Della proprietà fanno parte un terreno di circa 13.000 mq, un uliveto in produzione con circa 120 piante, un ampio e variegato giardino con 20.000 piante aromatiche e 12 tigli secolari, oltre ad altri alberi da frutto, arbusti e siepi. Vi è inoltre una grotta in tufo posta su due livelli con temperatura costante di 14°C, ideale per la conservazione del vino.

La proprietà è in vendita comprensiva del mobilio, anch’esso nuovo e studiato appositamente da un team di designer ed architetti.
La proprietà è stata completamente ristrutturata ed è in eccellente stato manutentivo. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Gli infissi sono in legno di castagno e doppi vetri, dotati di zanzariere. Negli appartamenti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Splendidi i pavimenti in cotto fatto a mano e quelli nuovi in legno.
Tutte le utenze sono attive e funzionanti. Oltre all'allaccio all'acquedotto pubblico, la proprietà è dotata di un pozzo autonomo per l'irrigazione della portata di 2 litri al secondo; l'acqua viene convogliata in una cisterna di 25 metri cubi. Il riscaldamento è a metano, autonomo. Gli appartamenti sono dotati ciascuno di un impianto a pompa di calore e di un impianto di raffreddamento. Presente anche un impianto fotovoltaico che sviluppa 12 kW, un impianto di due pannelli solari per l'acqua calda, un impianto di irrigazione professionale dotato di centralina e 17 zone per innaffiatoi e impianto a goccia servito da acqua di pozzo. Presente anche una rete wi-fi appena installata. Vi è inoltre un impianto elettrico di illuminazione esterna in parte con cellule automatiche crepuscolari.
Splendida dimora di prestigio, facilmente raggiungibile, Villa Renana è ideale per ogni possibile utilizzo. Si presta ottimamente per essere inserita nel circuito degli affitti turistici di prestigio.
Villa Renana gode di una posizione privilegiata, trovandosi ad appena 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 km dal casello autostradale A1 Firenze-Roma. Sorge in posizione rialzata, sulle colline che dominano la Rupe, fra colline, boschi e uliveti. Ad appena 9 km dal confine con il Lazio e a 12 da Civita di Bagnoregio, a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la proprietà si trova in una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.