Casa di campagna 6 stanze da letto, 400 m²

Orvieto, Terni (provincia)

26-0002 Segreto Gelsomino: L'Eccellenza di Orvieto
Segreto Gelsomino rappresenta l'apice assoluto del mercato immobiliare di Orvieto. Valutata come "Top Tier", è riconosciuta come la proprietà più pregiata disponibile in vendita a Orvieto in termini di eccezionale qualità costruttiva e posizione privilegiata. Situata a meno di 10 km dal centro storico di Orvieto, questa antica casa colonica in pietra è stata magistralmente trasformata in una sofisticata residenza privata. La tenuta fonde perfettamente la tradizione rurale con il lusso moderno. Offre viste mozzafiato sul Lago di Corbara e sulla lussureggiante campagna umbra circostante.
La residenza si estende per circa 400 mq, offrendo un'esperienza di assoluto comfort a seguito di una meticolosa ristrutturazione da parte degli attuali proprietari. I proprietari hanno sapientemente trasformato una rovina in questa sofisticata casa, che vanta anche la possibilità di essere ampliata di ulteriori 100 mq.
Interni e Comfort

- Piano Terra:
Il piano terra è progettato con una disposizione open-plan su misura per la vita e la ristorazione contemporanea. Dispone di una cucina moderna e completamente attrezzata che si apre su una spaziosa loggia ideale per pranzi all'aperto. Inoltre, c'è una splendida terrazza con vista magnifica sul lago. Questo livello include anche un ampio soggiorno con camino a legna, sala da pranzo, una generosa camera da letto matrimoniale e un ampio bagno

-Primo Piano: La suite principale presenta un letto a baldacchino "Emperor Size". Include un bagno privato completo di una vasca idromassaggio grande e una spaziosa doccia. Inoltre, ci sono due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato.
-Livello Inferiore:
Un appartamento indipendente per gli ospiti offre un'eccellente privacy. Comprende due camere da letto, un ampio bagno e un bellissimo pergolato con una confortevole area salotto.

Sistemi Avanzati: L'intera proprietà beneficia di sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia. Questi sono alimentati in modo efficiente dal proprio impianto di pannelli solari e sono complementati dalla tecnologia domotica di ultima generazione. 

Il Terreno e la Piscina
- Piscina a Bordo Infinito: Una straordinaria piscina a bordo infinito di 20 metri con acqua salata si trova su una terrazza splendidamente pavimentata, offrendo viste panoramiche sulla valle.
Piscina Loggia: Adiacente alla piscina, una seconda loggia offre uno spazio eccezionale per l'intrattenimento. È completamente attrezzata con un'area pranzo, barbecue, frigorifero, forno per pizza e tavolo da biliardo.
-Giardini: La tenuta è circondata da circa 1 ettaro di prati inglesi recintati, impeccabilmente curati e maturi, e vivaci bordi fioriti. La proprietà dispone di un proprio pozzo per l'irrigazione. Il terreno presenta persino grandi e antiche grotte etrusche.
Caratteristiche aggiuntive: La proprietà include un ampio carport con pannelli solari e un affascinante edificio in pietra che attende di essere restaurato. Inoltre, c'è l'entusiasmante possibilità di acquistare terreno e edifici aggiuntivi. Questi edifici potrebbero essere convertiti in un'elegante dependance per ulteriore alloggio.

ATTIVITÀ DI LOCAZIONE TURISTICA: La proprietà dispone di un'attività di affitti turistici consolidata e completamente autorizzata tramite una delle agenzie internazionali più prestigiose. Operando nel settore del lusso del mercato, il reddito generato contribuisce in modo significativo ai costi annuali di gestione della proprietà.

Posizione e Dintorni della Proprietà
La posizione di questa proprietà non potrebbe essere più idilliaca. Immersa nel tranquillo villaggio di Botto, Canale, funge da tranquilla oasi rurale pur essendo a pochi passi dalla magnifica città collinare di Orvieto. Qui, puoi goderti la pace di uno stile di vita rurale senza fretta pur rimanendo eccezionalmente vicino a tutte le comodità.
L'affascinante paese di Porano è a soli 3 minuti di auto. Questo fornisce accesso immediato e facile a servizi locali tra cui bar, ristoranti, una farmacia, un ufficio postale e supermercati.
Scoprire Orvieto:
Posizionata drammaticamente su un'imponente altopiano di pietra vulcanica nel sud-ovest dell'Umbria, Orvieto è una città storica sorprendente. Situata a breve distanza dalla proprietà, è celebrata per le sue scogliere a picco, le antiche radici etrusche e il suo mozzafiato centro storico. A differenza di molti paesi collinari italiani più piccoli che hanno visto recenti declini, Orvieto prospera come un vivace centro culturale. Oggi, vanta una popolazione di circa 20.000 abitanti pur mantenendo intatto ogni briciolo del suo incantevole carattere medievale.
La città offre uno stile di vita umbro senza fretta abbinato a una vivace cultura cittadina. Ospita importanti festival, musica dal vivo ed eventi culturali durante tutto l'anno, in particolare il famoso a livello mondiale Umbria Jazz Winter festival.
Monumenti Storici: Intorno alla città, troverai importanti monumenti storici come il Duomo di Orvieto, una splendida cattedrale gotica del XIV secolo con una scintillante facciata a mosaico dorato. I visitatori possono anche esplorare il Pozzo di San Patrizio, una affascinante meraviglia ingegneristica del XVI secolo con una scala a doppia elica che scende in profondità nella terra. Il Teatro Mancinelli è un teatro restaurato del XIX secolo che ospita spettacoli classici e performance musicali durante tutto l'anno.
Siti Archeologici: Orvieto è costruita su uno dei siti storici e archeologici più importanti dell'Umbria. Una rete sotterranea di antiche grotte si trova sotto le strade della città. Inoltre, alla base della scogliera di tufo si trovano le Crocifisso del Tufo, un'incredibile necropoli etrusca risalente al VI secolo a.C.

Attrazioni Vicine:
- Civita di Bagnoregio (La Città Morente): A soli 30 minuti di auto si trova questo spettacolare villaggio famoso in tutto il mondo arroccato su un crinale in rovina e circondato da un paesaggio lunare di scogliere in erosione. Raggiungibile esclusivamente tramite un ponte pedonale, presenta un centro medievale tortuoso e diversi eccellenti ristoranti.
- Lago di Bolsena: Percorrendo la strada panoramica dalla proprietà, un viaggio di 30 minuti vi conduce al borgo medievale di Bolsena sulle rive del lago vulcanico più grande d'Europa, celebrato per le sue acque cristalline e un pittoresco porto turistico pieno di barche a vela che ondeggiano al sole.
- La Costa e le Spiagge: La costa più vicina con una bella spiaggia si trova a Tarquinia, a circa 90 km (circa 1,5 ore) di auto. Il suo centro storico è altamente raccomandato, in particolare per vedere il suo rinomato Museo Etrusco. Più avanti lungo la costa si trovano le famose località costiere di Porto Ercole e Porto Santo Stefano. Le vaste spiagge di Lazio (Montalto) e Toscana (Monte Argentario) possono essere raggiunte in circa 1 ora e 30 minuti e 1 ora e 40 minuti, rispettivamente.
Aeroporti: Le distanze approssimative dagli aeroporti principali includono Perugia (80 km), Roma Ciampino (130 km), Roma Fiumicino (145 km), Firenze (165 km) e Ancona (190 km).