Casolare , 658 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Umbria - Orvieto Immerso tra le dolci colline umbre, in Comune di Guardea, a breve distanza da Orvieto, il Casale Valguardea rappresenta una raffinata sintesi tra architettura tradizionale, ampie volumetrie e un notevole potenziale di valorizzazione.

La proprietà si estende per circa 658 mq distribuiti su tre livelli - piano terra, primo piano e sottotetto - offrendo una distribuzione interna ben articolata, pensata per accogliere sia una residenza privata che un'attività ricettiva.
Caratteristiche della Proprietà

La tenuta si distingue per:

. Ambienti ampi e luminosi, con molteplici zone living e camere da letto
. Costruzione in pietra, che conserva l'autentico carattere umbro
. Una distribuzione naturale degli spazi su più livelli, che garantisce privacy e funzionalità
. Spazi accessori ideali per ospitalità o aree di servizio

All'esterno, la proprietà è circondata da terreno privato di Ha.4 e comprende:

. Giardino curato e aree esterne vivibili
. Piscina, perfetta per il tempo libero e l'utilizzo stagionale
. Garage e ulteriori strutture di servizio

Il contesto garantisce privacy e al contempo ampie vedute sulla campagna circostante, creando un'atmosfera riservata e di grande fascino.
Posizione

Situata in una posizione strategica ma riservata, la proprietà offre:

. Facile accesso a Orvieto e al suo centro storico
. Vicinanza alle principali vie di comunicazione tra Roma e Firenze
. Un ambiente rurale tranquillo, senza isolamento

Questo equilibrio la rende ideale sia come residenza principale che come dimora di villeggiatura.
Potenziale di Investimento

Il Casale Valguardea rappresenta un'opportunità versatile per:

. Una residenza privata di prestigio
. Un progetto di ospitalità di alto livello (boutique accommodation o retreat di campagna)
. Una proprietà familiare multigenerazionale o seconda casa

Le dimensioni, la distribuzione degli spazi e la posizione consentono ulteriori sviluppi e personalizzazioni, con un forte potenziale di valorizzazione nel mercato immobiliare di fascia alta in Umbria.