Casolare 11 stanze da letto, 840 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Ampi spazi interni, un parco meraviglioso e tanto charme per Tenuta Il Riccio, posta nelle immediate vicinanze di Orvieto. La proprietà si articola su tre livelli, per una superficie totale lorda di circa 775 mq, ed è composta, al piano terra, da ingresso, cucina, uno studio, due zone living, un grande dining, due ripostigli, un bagno, un disimpegno e il locale tecnico. Dalla sala da pranzo si accede alla vecchia cantina scavata a mano nel tufo. Sullo stesso livello, collegati con il corpo principale del fabbricato da un porticato, troviamo un magazzino, un forno ed altri due bagni. Al primo piano, cui si accede tramite la bella scala in pietra, ci sono sette camere, ognuna con bagno en suite ed un disimpegno. Al secondo piano si trovano infine quattro camere, tre bagni, un ripostiglio e disimpegni. Completano la proprietà il parco di 6600 mq, una piscina 7x14 metri costruita sullo sfondo di antiche grotte e terreni agricoli di varia natura per la superficie complessiva di circa 3,1 ettari, che includono un noccioleto in produzione di circa 1 ettaro e circa 120 piante di ulivi.

L'antico casale in pietra risale al 1889 ed è stato completamente ristrutturato nel 1996 con attenzione alla conservazione delle parti più antiche e con l'inserimento di elementi di pregio come ad esempio la mobilia realizzata su misura da artigiani locali. Infissi in legno e doppio vetro.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Presenti l'aria condizionata e il collegamento Internet. Riscaldamento autonomo servito da caldaia biomassa alimentata a nocciole e GPL, allaccio all'acquedotto comunale e presenza di parabola satellitare.
Una dimora ampia ed accogliente in cui tutta la famiglia trova posto: una seconda casa destinata al relax come pure alla convivialità. Vista la sua collocazione strategica, lungo la strada che da Orvieto conduce a Bolsena, Montefiascone e Viterbo, e i suoi ampi spazi interni ed esterni, Tenuta Il Ricco si presta anche come investimento per il settore degli affitti turistici.
A pochi passi da Orvieto e a breve distanza dal Lago di Bolsena, sulle colline che sovrastano la valle, la proprietà si trova a soli 9 km dal casello autostradale di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. Al confine tra la Toscana e il Lazio, la proprietà vanta di una posizione strategica, da cui partire per esplorare paesaggi bellissimi, dalla Val d’Orcia alla bellezza di Civita di Bagnoregio, dalle terme di Viterbo a quelle di San Casciano dei Bagni, raggiungibili in meno di un’ora.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).