Appartamento 2 stanze da letto, 300 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Nel cuore del suggestivo centro storico medievale di Orvieto, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al piano nobile di un magnifico palazzo cinquecentesco, arricchito da un affascinante cortile interno. Questo immobile, raggiungibile tramite una maestosa scala rinascimentale di straordinario valore storico e artistico, incarna la bellezza e il fascino di un’epoca passata, perfettamente integrato con i comfort moderni.

Una volta giunti al pianerottolo, l’ingresso principale ci accoglie in un’atmosfera che sembra provenire da un altro tempo. La composizione interna dell’appartamento si distingue per la sua armoniosità, con un ampio ingresso, tre saloni polifunzionali di grande impatto, un ufficio e vari disimpegni e servizi. La particolare disposizione a "L" offre una doppia esposizione: alcune finestre si affacciano sull’animato centro urbano, mentre altre si aprono sulla corte interna, regalando una vista spettacolare sulle dolci colline umbre.

Il vero cuore di questa residenza è il sontuoso salone principale, un ambiente di circa 150 mq impreziosito da una magnifica volta affrescata, che dona un’atmosfera di eleganza senza pari. La pedana flottante in legno, attualmente presente, può essere facilmente rimossa per svelare la pavimentazione in cotto originale del Cinquecento, riportando alla luce la storia della dimora. Questo raffinato spazio è direttamente collegato ad altre tre sale affrescate, ognuna delle quali aggiunge prestigio e raffinatezza all’intera proprietà.

La zona ovest dell’appartamento si sviluppa attraverso un disimpegno pratico e ben distribuito, che conduce a due ingressi separati: uno che porta alla spaziosa cucina e l'altro alla zona dei servizi, con bagni, spogliatoio e lavanderia.

Recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, l’immobile è dotato di impianti elettrici e idrici all’avanguardia. Gli infissi storici sono stati restaurati con vetrocamera a bassa emissione, mentre le pavimentazioni delle sale principali sono state arricchite con resina, mentre le aree di servizio sono state rivestite con eleganti superfici in gres porcellanato, per una fusione perfetta di antico e moderno.

E' inoltre incluso nella vendita il diritto di parcheggio per due auto nel cortile interno condominiale che affaccia sulla vallata.
Perfettamente rifinito con materiale di ottima qualità, gli infissi sono insonorizzati, il tetto è stato interamente rifatto così come tutta l'impiantistica con l'istallazione di corpi illuminanti progettati da un importante designer.
I pavimenti sono in cotto originale del 1500 e nella restante parte sono in resina e in gres porcellanato antiscivolo nella zona cucina e bagni..
La pedana flottante posizionata nel grande salone è removibile.
Sono presenti tutte le utenze, luce Kw 20 trifase, acqua, gas.
La prestigiosa location è adatta per eventi privati, cene aziendali, aperitivi, degustazioni, esposizioni d'arte, presentazione collezioni moda, matrimoni, o banchetti di cerimonie, shooting fotografici, spettacoli, concerti, proiezioni cinematografiche, workshop, seminari, cene e rinfreschi.
E' inoltre stato fatto un progetto da un noto architetto per trasformarlo in residenza privata.

Zona medievale della città di Orvieto, nel centro storico in una location strategica, facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Orvieto, e dalla stazione ferroviaria.
Da qui è facile raggiungere tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km possiamo infatti trovare pittoreschi paesi e centri maggiori quali Todi, Perugia ed Assisi che distano circa 1 ora di automobile; sempre nel versante umbro, attraversato da strade comode, panoramiche e poco trafficate o comodissime e veloci superstrade.

La situazione è conforme.

La proprietà è intestata a persona fisica.