Casolare 3 stanze da letto, 863 m²

Orvieto, Terni (provincia)

La vista da sogno più ricercata sulla Rupe di Orvieto si ha da questo antico casale, posto in una posizione davvero unica! Casale Moraiolo è circondato da un giardino pianeggiate e completato da un terreno di circa 8 ettari fra seminativo e uliveto in produzione. Si sviluppa su due piani, collegati da un'ampia scala interna in pietra antica.
Al piano terra si trova una bella zona living e dining che affaccia sul giardino, collegata tramite un disimpegno ad un bagno di servizio, un ripostiglio e infine alla grande cucina con rivestimento in maioliche. La cucina è a sua volta collegata con un'altra zona giorno/pranzo, dotata di un bel camino, accessibile anche direttamente dall'ingresso.
Salendo le scale, da un lato si ha una prima camera da letto, poi un bagno con doccia e un'altra camera, al cui interno vi è un disimpegno, usato come studio, da cui si raggiunge la soffitta.
Dall'altro lato della scala, invece, vi è la suite, composta da ingresso, bagno con vasca, cabina armadio e camera matrimoniale. Esternamente si trovano un ampio garage e due edifici da recuperare. Un ulteriore edificio si trova percorrendo l'ampio terreno circostante ed è posto in un punto particolarmente panoramico. Casale Moraiolo regala scorci unici e ricercatissimi, offrendo al tempo stesso ampie possibilità di personalizzazione.
Il casale, originario del 1800 circa, è stato completamente ristrutturato negli anni Settanta, poi nel 2001 sono stati fatti interventi di aggiornamento. Si presenta abitabile sin da subito e si presta ad essere personalizzato. Necessita del rifacimento del tetto. Ci sono delle volumetrie da recuperare per realizzare altri edifici. Al piano terra i pavimenti sono in ceramica, mentre al piano superiore la pavimentazione è in cotto artigianale. Gli infissi sono in legno e doppi vetri.
Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Presenti sia l'acquedotto comunale sia un pozzo per l'acqua. Riscaldamento a GPL.
Vista la sua posizione si presta per ogni potenzialità, quindi ideale sia come dimora principale che secondaria sia come investimento per la realizzazione di una dimora di pregio da immettere nel circuito degli affiti turistici. La facilità di accesso, gli ampi spazi esterni e le viste mozzafiato fanno del casale una interessante opportunità di investimento.
Il casale si trova ad appena 3 km dal centro di Orvieto, a meno di 10 minuti dal casello autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. In circa 25 minuti è possibile raggiungere il Lago di Bolsena. Una collocazione ideale per spostarsi facilmente ed esplorare Umbria, Lazio e Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.