Casolare 3 stanze da letto, 391 m²

Orvieto, Terni (provincia)

In un bellissimo contesto paesaggistico, si propone in vendita antico monastero del 1600 adibito a casale con piscina e laghetto.
Descrizione
Il casale, un antico monastero in stile torre di avvistamento, si sviluppa su 4 livelli per circa 390 mq totali. Al piano terra, dall'ingresso principale molto spazioso, si accede a tutta la zona giorno, comodamente divisa in una cucina, sala da pranzo, salone con biliardo, oltre a bagno di servizio e ripostiglio. Tutto il piano e comodamente servito da porte-finestre che portano sul giardino e zona barbeque. Si prosegue poi al piano primo tramite o scala interna o scala esterna, dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali con bagno en suite, un salottino con angolo cottura e una comoda lavanderia. Si procede poi verso il secondo piano tramite una scala interamente in pietra per arrivare a una terza camera matrimoniale, con bagno privato e ripostiglio/lavanderia al terzo e ultimo piano. Infine al piano seminterrato vi sono ripostiglio e locale tecnico.
Annessi
Sono inclusi nella proprietà oggetto di vendita un annesso ad oggi magazzino di circa 75 mq, con possibilità di convertire in un'abitazione annessa/depandance, e livello della strada sono incluse delle grotte ad oggi adibite a cantina/magazzino.
Spazi esterni
Fa parte della proprietà un terreno di circa 3,7 ettari, principalmente bosco. Nel grande e spazioso giardino trova spazio una bella piscina di 5x10 e non lontano è incluso un bel laghetto dove si può pescare o fare grigliate all'aperto.
Stato e rifiniture
La proprietà è stata oggetto di due ristrutturazione, nel 1990 e nel 2017. Ad oggi l'intera proprietà è in ottimo stato, con tetto coibentato e impianti a norma. Le camere hanno tutte l'aria condizionata. Il riscaldamento è a gasolio. Regolarmente allacciato all'acquedotto e linea elettrica.
Potenzialità d'uso
La proprietà si presta perfettamente come seconda casa, ma anche come residenza privata, considerando i confort e la vicinanza ai servizi. Perfetta anche per essere messa a reddito, come sfruttata ad oggi dagli attuali proprietari.
Location
La proprietà si trova immersa nelle campagne orvietane, ma vicinissima ai servizi e a pochi minuti di macchina da Orvieto. Orvieto, è una famosa metà turistica, famosa per la sua storia risalente all'epoca etrusco-romana, e per i prodotti tipici del territorio che offre, numerosi sono infatti i ristoranti e le botteghe tipiche di questi comuni. Grazie alla sua posizione centrale, facilmente accessibile abbiamo ad appena 10 km l'ingresso dell’autostrada A1, che consente di raggiungere Roma (135 km) e Firenze (165 km) in circa un’ora e mezza. Da qui il Mare Tirreno dista 70 km. Gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 138 km e 167 km. Il lago di Bolsena dista circa 25Km e luoghi di interesse come Perugia, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 90Km.