Villa 7 stanze da letto, 1936 m²

Orvieto, Terni (provincia)

Una villa dal sapore antico, in cui le mura raccontano ancora di feste e salotti, gentiluomini e nobildonne, sprigionando un fascino unico e senza tempo che vi si respira ancora. La villa si trova a breve distanza da Orvieto, la cui Rupe è possibile scorgere fra gli alberi ad alto fusto che avvolgono l'edificio padronale. Il complesso è costituito dalla villa padronale, con il suo parco di circa 4.500 mq, ai cui margini si trovano l'abitazione del guardiano, il garage e i magazzini, da ristrutturare. Vi è inoltre una caratteristica cantina sotterranea di circa 200 mq.
La villa si articola su tre livelli, collegati fra loro da una imponente scala che culmina all'ultimo piano dove si trova la torretta. Dall'ingresso principale si apre la sala di accoglienza, ai cui lati si trovano due file di archi, ognuna a delimitare uno studio da un lato e un salotto dall'altro. Vi è poi la grande sala da pranzo, adiacente alla cucina. Sempre al piano terra si trovano altre stanze, bagni e locali di sgombero. Salendo al piano primo vi è un ampio salotto di raccordo fra le due sezioni della villa, su cui si sviluppano camere da letto, bagni ed altri ambienti. A questo livello si accede anche mediante la scala esterna. L'accesso al terzo piano avviene tramite una scala interna o montacarichi. Su questo ultimo livello vi sono altre stanze e bagni.
Villa La Madonnuccia è stata costruita nell'Ottocento e nel tempo ristrutturata. L'intervento più recente è del 2000. Gli infissi sono in legno. I pavimenti presentano diversi tipi di piastrelle, in base alla funzione dell'ambiente.
Le principali utente sono collegate e funzionanti. Il riscaldamento è a metano. L'approviggionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Presente anche un pozzo privato. Nella villa è presente inoltre un montacarichi che collega i tre livelli.
Caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, la villa può diventare una dimora di prestigio come pure una casa per le vacanze o per progetti turistici, vista la facilità d'accesso e la sua posizione strategica, così vicina sia ad Orvieto sia dal casello autostradale A1.
La proprietà dista appena 8 km sia dal centro storico di Orvieto, che si erge su un masso tufaceo, sia dal casello autostradale A1 e dalla stazione ferroviaria.Il Lago di Bolsena dista circa 20 km, mentre Civita di Bagnoregio "La Città che muore" si trova a circa 12 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.